Prix de l’immobilier à
Talant
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 010 €/m²
2 144 €/m² 4 011 €/m²
Appartement
2 940 €/m²
1 886 €/m² 4 215 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Talant poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 115 €/m² en 2018 à 2 942 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 9,49 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 217e position dans le département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45 m2
Talant
Appartement
3 pièces 69,05 m2
Talant
Appartement
4 pièces 88 m2
Talant
Appartement
6 pièces 115,70 m2
Talant
Talant compte parmi les municipalités de la métropole de Dijon. Elle est située en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 11 788 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 56,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (64,4 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 45,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
L'immobilier subit un ralentissement à Talant avec 148 biens vendus sur 2022 (soit -28,16 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 2 788 €/m² en moyenne à Talant. Il pouvait osciller entre 1 858 et 4 270 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 955 €/m² en 2022 à 2 788 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 2 213 à 4 080 €/m². Elle était en moyenne de 3 096 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 2,61 %.
À Talant, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 884 €, soit un prorata temporis de 942 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
3 308 €/m²
2 767 €/m²
1 427
Côte-d'Or (21)
3 156 €/m²
3 377 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
3 399 €/m²
2 988 €/m²
8 881
Côte-d'Or (21)
2 633 €/m²
3 601 €/m²
2 653
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
199 497€
195 160€ d’achat
4 337€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Talant, vous devrez compter 199 497 euros d'investissement, dont 195 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 337 €, dont 1 418 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 559 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
209 587€
195 160€ d’achat
14 427€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 209 587 euros : 195 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 427 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 559 € d'émoluments du notaire, 11 507 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 884€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Talant représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Un budget d'environ 17 500 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 500 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Talant, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Talant poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 115 €/m² en 2018 à 2 942 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 9,49 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 217e position dans le département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 18,18 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une inflation de 9,49 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Talant, sachez qu'on notait 43,3 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 64,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Talant.