Prix de l’immobilier à
Teloché
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teloché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 759 €/m² 2 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Teloché continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 18,39 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 3,59 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait au 174e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Mans, Teloché est une municipalité de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 3 056 habitants. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette localité figurait ainsi à la 28e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 30 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Teloché.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Teloché variait de 1 589 à 2 735 €/m², et était en moyenne de 1 931 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 22,64 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 804 € à Teloché. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 402 euros.
Sarthe (72)
1 769 €/m²
0 €/m²
2 148
Sarthe (72)
1 553 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
2 057 €/m²
0 €/m²
2 399
Sarthe (72)
2 271 €/m²
0 €/m²
5 088
Sarthe (72)
2 105 €/m²
1 594 €/m²
3 403
Sarthe (72)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 389
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 615€
231 720€ d’achat
4 895€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Teloché, vous devrez compter un investissement total de 236 615 euros, répartis entre 231 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 895 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 851 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 684 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 594€
231 720€ d’achat
16 874€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 248 594 euros, comprenant 231 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 874 euros, dont 13 663 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 851 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Teloché. Ce montant peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Teloché, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Teloché continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 18,39 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 3,59 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait au 174e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec une croissance de 62,5 % ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 864 € à 1 931 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Teloché, sachez qu'on notait 15,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Teloché en termes d'investissement immobilier.