Prix de l’immobilier à
Thil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
2 339 €/m² 2 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thil se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 331 € en 2019 à 2 452 € en 2021, puis à 2 285 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 357e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Thil est une municipalité du département de la Marne. Elle se situe dans le Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 307 habitants, ce qui la place en 218e position à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix d'une maison à vendre à Thil pouvait varier entre 2 285 et 2 285 €/m² en décembre 2023, et était de 2 285 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière était de 562 € à Thil, ou 281 euros si vous achetiez en juin.
Marne (51)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 034
Marne (51)
2 467 €/m²
0 €/m²
1 276
Marne (51)
2 145 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 914 €/m²
0 €/m²
645
Marne (51)
2 514 €/m²
0 €/m²
297
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 743€
274 200€ d’achat
5 543€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Thil représente 279 743 euros. En plus des 274 200 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 5 543 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 992 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 191 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 919€
274 200€ d’achat
19 719€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 293 919 euros, dont en moyenne 274 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 719 €. Au sein de ce montant, 16 168 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 191 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Thil vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Thil, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thil se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 331 € en 2019 à 2 452 € en 2021, puis à 2 285 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 357e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 6,81 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Thil, sachez qu'en 2020, on dénombrait 13,1 % de locataires. En outre, 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Thil !