Prix du m² à
Tournefeuille (31)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournefeuille et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 690 €/m²

2 848 €/m² 4 617 €/m²

Appartement

4 002 €/m²

2 788 €/m² 5 522 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

797 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Tournefeuille Voir tous les biens vendus

    ORPI Tournefeuille

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    78 Rue Gaston Doumergue
    31170 Tournefeuille

    05 34 52 82 99

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    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/tournefeuille 0 5 372 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Tournefeuille. Nos 331 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 252 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1714 annonces de biens en vente ou en location sur Tournefeuille et ses alentours.

    Tournefeuille se trouve dans la métropole de Toulouse. Elle fait partie du département de la Haute-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On évaluait à 28 763 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. 59,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 59,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    63%

    Appartement
    37%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    32%

    Propriétaire
    68%

    L'immobilier est assez stable à Tournefeuille. Sur 2022, 379 biens ont été vendus, soit une baisse de 2,82 % en 1 an.

    À Tournefeuille, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 2 870 et 5 531 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 134 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 6,89 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 542 €/m², et pouvait fluctuer de 2 767 à 4 535 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 809 € en 2022 à 3 542 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Tournefeuille, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 445 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 722 €.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    432 884€

    425 040€

    425 040€ d’achat
    7 844€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Tournefeuille, vous devrez tabler sur 432 884 € d'investissement, dont 425 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 844 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 3 088 € d'impôts et 3 396 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    454 858€

    425 040€

    425 040€ d’achat
    29 818€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 454 858 euros, répartis entre 425 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 818 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 25 062 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 396 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 445€ d’impôts locaux

    Votre maison de 120 m² à Tournefeuille nécessite un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Tournefeuille, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tournefeuille ?

    L'immobilier à Tournefeuille décroît de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 998 €/m² en 2021 à 3 838 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 352e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tournefeuille ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec 4 % de diminution.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Tournefeuille ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 39,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 40,1 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Tournefeuille en termes d'investissement immobilier.

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