Prix de l’immobilier à
Vauvenargues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauvenargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 163 €/m²
5 047 €/m² 9 201 €/m²
Appartement
6 470 €/m²
4 493 €/m² 8 817 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vauvenargues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 74,28 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 35,1 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Vauvenargues est localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle compte parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 1 024 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,3 % des domiciliés. 77,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vauvenargues.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 7 827 € à Vauvenargues, et celui-ci fluctuait entre 6 098 et 9 043 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 667 € en 2022 à 7 827 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 4 959 à 8 564 €/m². En moyenne, elle atteignait 6 092 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 14,95 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 899 € à Vauvenargues. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 449 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
10 095 €/m²
0 €/m²
578
Bouches-du-Rhône (13)
3 511 €/m²
3 136 €/m²
4 393
Bouches-du-Rhône (13)
3 118 €/m²
4 498 €/m²
3 745
Bouches-du-Rhône (13)
3 749 €/m²
4 633 €/m²
4 976
Bouches-du-Rhône (13)
4 561 €/m²
5 122 €/m²
1 799
Var (83)
3 243 €/m²
2 665 €/m²
4 254
Bouches-du-Rhône (13)
14 778 €/m²
4 875 €/m²
124
Bouches-du-Rhône (13)
7 710 €/m²
6 893 €/m²
1 228
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
743 553€
731 040€ d’achat
12 513€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vauvenargues représente un investissement global d'environ 743 553 €, dont en moyenne 731 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 513 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 312 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 841 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
781 345€
731 040€ d’achat
50 305€ de frais
Tablez sur 781 345 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 731 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 50 305 euros. Au sein de cette somme, 5 841 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 43 104 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Vauvenargues vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Vauvenargues, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vauvenargues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 74,28 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 35,1 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Vauvenargues. Le loyer moyen au m² a grimpé de 46,15 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 35,1 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 21,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 31,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vauvenargues.