Prix de l’immobilier à
Veigné
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 929 €/m²
2 260 €/m² 3 565 €/m²
Appartement
2 256 €/m²
1 962 €/m² 3 131 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
131 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Veigné repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 10,46 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 249e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Veigné
Veigné
Veigné
Localisée dans l'agglomération de Tours, Veigné relève du département de l'Indre-et-Loire, et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 6 511 habitants. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait donc en 14e position concernant la population. On comptait 75,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 80 biens ont été vendus, soit un recul de 13,98 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Veigné.
À Veigné, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 269 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 927 et 3 071 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 40,01 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 2 136 à 3 490 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 902 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 839 € en 2022 à 2 902 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 899 euros à Veigné. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 449 €.
Indre-et-Loire (37)
2 825 €/m²
4 030 €/m²
11 144
Indre-et-Loire (37)
2 421 €/m²
3 187 €/m²
5 702
Indre-et-Loire (37)
2 727 €/m²
2 700 €/m²
37 535
Indre-et-Loire (37)
2 773 €/m²
4 328 €/m²
4 154
Indre-et-Loire (37)
2 401 €/m²
1 687 €/m²
7 704
Indre-et-Loire (37)
2 065 €/m²
0 €/m²
2 594
Indre-et-Loire (37)
2 365 €/m²
0 €/m²
2 511
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 913€
348 240€ d’achat
6 673€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Veigné est de 354 913 euros. Comptez en effet 348 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 673 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 530 €, les émoluments du notaire pour 2 782 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 916€
348 240€ d’achat
24 676€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 372 916 euros : 348 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 676 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 20 533 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 782 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Veigné représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Veigné. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Veigné repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 10,46 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 249e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec -10,46 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Veigné ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Veigné du point de vue de l'investissement immobilier.