Prix de l’immobilier à
Villevêque
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
1 693 €/m² 2 914 €/m²
Appartement
1 483 €/m²
1 364 €/m² 2 651 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -30,57 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Rives-du-Loir-en-Anjou se situe dans le département du Maine-et-Loire, et est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 5 642 habitants, ce qui la place au 34e rang au niveau du département du Maine-et-Loire. Il y avait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 63 biens vendus, soit +16,67 % en 1 an. Le marché de l'immobilier se porte donc très bien à Rives-du-Loir-en-Anjou.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 409 € à Rives-du-Loir-en-Anjou. Il variait de 1 350 à 1 469 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 005 et 3 048 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 321 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 609 €/m² en 2022 à 2 321 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Rives-du-Loir-en-Anjou, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 505 €, contre 1 010 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 509
Maine-et-Loire (49)
2 465 €/m²
2 080 €/m²
2 844
Maine-et-Loire (49)
2 162 €/m²
0 €/m²
1 796
Maine-et-Loire (49)
2 746 €/m²
3 960 €/m²
3 983
Maine-et-Loire (49)
2 686 €/m²
0 €/m²
2 327
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
975
Maine-et-Loire (49)
2 849 €/m²
3 339 €/m²
5 992
Maine-et-Loire (49)
2 013 €/m²
0 €/m²
814
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 572
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 129€
278 520€ d’achat
5 609€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rives-du-Loir-en-Anjou vous demandera un investissement total d'environ 284 129 euros, comprenant 278 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 609 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 225 € d'émoluments du notaire et 2 024 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 528€
278 520€ d’achat
20 008€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 298 528 euros d'investissement : 278 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 20 008 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 225 €, et les taxes 16 422 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Rives-du-Loir-en-Anjou. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Rives-du-Loir-en-Anjou, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -30,57 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec 30,57 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rives-du-Loir-en-Anjou, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !