Prix de l’immobilier à
Vitrolles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitrolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 795 €/m²
3 003 €/m² 4 858 €/m²
Appartement
4 256 €/m²
2 409 €/m² 5 471 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
352 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vitrolles poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 738 €/m² en 2018 à 4 056 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 24,11 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 10e rang au niveau du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Vitrolles - Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat
Vitrolles - Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat
Vitrolles - Bords de l'étang - Tribales - Ferme de Croze
Vitrolles - Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat
Vitrolles se trouve dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle fait partie du département des Bouches-du-Rhône, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 34 418 habitants. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait ainsi au 23e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 57,3 % des habitants. Les appartements constituaient 55,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 62,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut noter que l'immobilier de Vitrolles connaît un léger ralentissement. En effet, avec 403 biens vendus sur 2022, on observe -14,98 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Vitrolles, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 383 et 5 809 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 276 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 11,21 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 837 €. Il pouvait osciller de 3 003 à 4 968 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 5,24 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 3 057 € à Vitrolles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 1 528 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
0 €/m²
0 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
3 618 €/m²
2 897 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
5 424 €/m²
5 779 €/m²
9 627
Bouches-du-Rhône (13)
4 091 €/m²
4 041 €/m²
21 387
Bouches-du-Rhône (13)
3 904 €/m²
2 778 €/m²
33 929
Bouches-du-Rhône (13)
3 728 €/m²
3 764 €/m²
11 870
Bouches-du-Rhône (13)
3 684 €/m²
3 519 €/m²
6 550
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
305 246€
299 320€ d’achat
5 926€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² à Vitrolles se chiffre autour de 305 246 €. En dehors des 299 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 5 926 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 175 €, les émoluments du notaire pour 2 392 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
320 720€
299 320€ d’achat
21 400€ de frais
Comptez 320 720 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 3 pièces, répartis entre 299 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 400 €. Au sein de cette somme, 17 649 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 392 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 3 057€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Vitrolles vous reviendra à environ 17 500 €. Ce montant peut se monter à 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 950 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Vitrolles, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vitrolles poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 738 €/m² en 2018 à 4 056 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 24,11 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 10e rang au niveau du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Vitrolles. Le loyer moyen a connu un accroissement de 13,33 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 24,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 55,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 42,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vitrolles, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !