Prix de l’immobilier à
Willems
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Willems et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 966 €/m²
2 425 €/m² 3 523 €/m²
Appartement
3 939 €/m²
3 196 €/m² 4 652 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Willems n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 646 €/m² en 2018 à 3 449 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 29,32 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 70e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Willems dépend de la métropole de Lille. Elle est localisée dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 3 023 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 169e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Willems.
À Willems, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 950 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 3 236 et 4 630 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 4 018 € en 2022 à 3 950 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait de 2 357 à 4 064 €/m², et atteignait en moyenne 2 949 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 2,51 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 074 € à Willems. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 537 euros.
Nord (59)
2 723 €/m²
2 150 €/m²
4 735
Nord (59)
3 740 €/m²
2 741 €/m²
2 988
Nord (59)
3 672 €/m²
0 €/m²
1 696
Nord (59)
3 601 €/m²
2 614 €/m²
1 415
Nord (59)
3 382 €/m²
3 452 €/m²
61 920
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 639€
353 880€ d’achat
6 759€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Willems est de 360 639 euros : 353 880 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 759 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 828 €, les impôts pour 2 571 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 933€
353 880€ d’achat
25 053€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 378 933 euros, comportant 353 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 25 053 €, dont 1 360 € de frais de débours, 20 866 € de taxes et 2 828 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Willems va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Willems, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Willems n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 646 €/m² en 2018 à 3 449 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 29,32 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 70e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 2 667 € à 3 449 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Willems ? Sachez que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 32,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Willems sur le plan de l'investissement immobilier.