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Vous cherchez à acheterou louerun bien immobilier à Bordeaux Métropole ? Bienvenue chez Orpi UBB IMMOBILIER, votre référence locale en immobilier !
Que vous soyez attiré par l'élégance historique du centre-ville de Bordeaux, l'atmosphère chaleureuse de Bègles, ou la tranquillité des quartiers résidentiels, nous sommes là pour vous guider vers le bien idéal.
Trouvez et vendez votre maison avec nôtre équipe à vos côtés, prête à vous offrir des conseils personnalisés et un service adapté à vos besoins. Avec Orpi UBB IMMOBILIER, votre projet immobilier prend forme. Nous vous aidons dans l'achat, la location et l'estimation de votre bien, toujours avec le sourire et la bonne humeur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimationgratuite de votre bien, ou pour découvrir nos biens disponibles à la vente et à la location. Suivez nos actualités et bénéficiez de nos conseilsd'experts en immobilier. Vous souhaitez rejoindre notre équipedynamique ? Consultez nos offres de recrutement !
Avec Orpi UBB IMMOBILIER, votre satisfaction est notre priorité. À très bientôt !
En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.
Comment faire estimer mon bien ?
Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.
Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?
Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.