Depuis 40ans, l’expérience et les compétences de l'Agence ABC IMMOBILIER à Royan, représentée par Nicole et Sacha ORSINI, ont permis à de très nombreux clients d’avoir été accompagnés dans la réalisation de leur projet immobilier. ABC IMMOBILIER fut fondée par Nicole et Martin-Paul ORSINI en 1982. En 2007, Sacha ORSINI rejoint l’Agence.
Depuis le 1er Juillet 2022, nous avons créé la société ABC Gest, pour tous vos projets de gestions locatives, gérée par Mélanie GARDE-ORSINI.
Entreprise familiale résolument tournée vers l’écoute et fidèle à sa déontologie première : satisfaire au plus près les attentes de ses clients,
L’équipe ABC IMMOBILER est à votre disposition. Venez nous rencontrer !
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.
Comment fixer le prix du loyer ?
Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).