À vos côtés depuis 1967, notre cabinet vous accueille et vous conseille pour la location immobilière et la gestion locative. Il bénéficie également d’un service syndic de copropriété avisé, sérieux et disponible dans toute l’Île-de-France : Le Raincy, Villemomble, Paris etc. Notre agence vous accompagne également dans votre projet d’achat ou de vente de bien immobilier.
Dans l’optique de répondre à vos besoins, nous vous garantissons un travail sérieux et réactif en tant que professionnels de l’immobilier. Au fil du temps, notre professionnalisme nous a permis de gagner la confiance et la satisfaction de tous nos clients.
Nous vous proposons des services de proximité et personnalisés.
Nous sommes à votre entière écoute, veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur nos services dédiés à la gestion de votre patrimoine et de vos résidences, sur nos honoraires ou pour une demande éventuelle de rendez-vous avec notre équipe de collaborateurs spécialisés au 01.75.63.57.57 du Lundi au Vendredi
Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?
Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.
Comment vendre mon bien ?
Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :