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Notre agence à Marly-Le-Roi

Bienvenue chez Orpi Nouallet, votre agence immobilière à Marly-le-Roi, spécialiste de l'immobilier aux Grandes-Terres, à Montval et bien d'autres secteurs locaux.

Vendre à Marly Au Meilleur Prix

Notre agence est placée sous la direction de Sylvain Nouallet-Barbin, avocat de formation, Président des agences Orpi Nouallet et Président d’Orpi Paris, c’est-à-dire des agences Orpi de la ville de Paris (rive droite), qu’il représente depuis près de 17 ans.

Quand le marché bouge, les médias sollicitent l'avis de Sylvain Nouallet-Barbin. Profitez du savoir-faire du Président d'Orpi Paris pour votre projet immobilier. Une vision stratégique et une rigueur d'avocat au service de votre patrimoine à Marly-le-Roi.

Sous cette direction, notre agence bénéficie d’une crédibilité locale renforcée et s’impose comme un interlocuteur de confiance pour tous vos projets immobiliers.

Implantée au cœur des Yvelines, notre agence accompagne depuis plus de 20 ans les propriétaires et acquéreurs dans leurs projets de vente, d’estimation et de gestion locative sur Marly-le-Roi, Le Port-Marly, L’Étang-la-Ville, Saint-Germain-en-Laye et les environs.

Votre ancienne agence de Marly, crée en 2001, a rejoint tout récemment le réseau Orpi pour se moderniser et vous accompagner dans les meilleures conditions.

Grâce à une connaissance précise des quartiers (Village, Ombrages, Montbâti, Gare, Plateau, Cœur de Ville…), nous estimons et valorisons chaque bien à sa juste valeur.
Notre équipe locale travaille en synergie avec nos autres agences :

Cette présence étendue permet à nos clients d’accéder à un réseau de plus de 5 sites connectés, maximisant la visibilité et la diffusion de chaque bien.
Faites confiance à Orpi Nouallet Marly-le-Roi et à Sylvain Nouallet-Barbin, votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers dans les Yvelines.
Demandez dès maintenant votre estimation gratuite auprès de notre équipe.

 

Le mot du Président Sylvain Nouallet-Barbin :

"À Marly-le-Roi, notre agence Orpi Nouallet occupe une place singulière : celle d’un acteur profondément ancré dans la vie locale, au service des propriétaires et des familles qui recherchent un accompagnement sérieux, précis et durable. Marly, Le Port-Marly, L’Étang-la-Ville, Mareil-Marly ou encore Le Pecq forment un bassin immobilier exigeant, où la qualité des estimations et la maîtrise des dynamiques de quartier font toute la différence.

En tant que Président des agences Orpi Nouallet, j’attache une importance majeure à l’exactitude des analyses et à la cohérence des stratégies proposées. Notre agence de Marly-le-Roi se distingue par sa capacité à anticiper les tendances du marché, à comprendre les attentes des acquéreurs franciliens et à adapter nos méthodes de vente pour obtenir les meilleurs résultats possibles.

Nos engagements reposent sur les fondements du E-E-A-T :

• Expertise : connaissance détaillée des prix, des délais de vente et des spécificités de chaque quartier marlychois.

• Expérience : des années d’accompagnement auprès des propriétaires des Yvelines et des familles venues chercher un cadre de vie recherché.

• Autorité : une agence reconnue, adossée à un groupe solide et consultée pour la précision de ses analyses.

• Trust / Confiance : un suivi transparent, des outils modernes, des comptes-rendus réguliers et une vision claire pour chaque projet.

Faire estimer ou vendre un bien à Marly-le-Roi nécessite une lecture fine du marché, une capacité d’anticipation et une communication maîtrisée sur les canaux les plus performants. C’est exactement ce que mon équipe et moi nous engageons à offrir chaque jour."

Sylvain Nouallet-Barbin

Président des agences Orpi Nouallet

 

Mentions Légales & Cohérence NAP : Agence du Groupe SARL Agence Nouallet (SIRET 452977044). Notre nom d'exploitation officiel est : Agence immobilière Marly-le-Roi Orpi Nouallet. Nous couvrons Marly-le-Roi, Le Pecq et l'Étang-la-Ville. Contactez-nous pour votre estimation de maison ou appartement.

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      16 Rue Alfred Couturier
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      Nos horaires

      Ouvert sans interruption le midi

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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