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AB Haut Pays D'Azur

Agence Immobilière Seranon - AB Haut Pays D'Azur

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Agence immobilière Orpi – AB Haut de Pays d’Azur à Séranon

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Notre agence à Seranon

L’agence immobilière Orpi – AB Haut de Pays d’Azur, située à Séranon-Villaute, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans le Haut Pays d’Azur. Ouverte du lundi au vendredi et le samedi sur rendez-vous, notre agence met à votre service une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute, pour répondre à vos besoins personnels et professionnels. Vendre un bien immobilier à Séranon-Villaute et dans le Haut Pays d’Azur Vous souhaitez vendre votre maison, appartement ou terrain ? Notre agence Orpi vous propose un avis de valeur précis et réaliste, basé sur une parfaite connaissance du marché immobilier local. Nous assurons une diffusion efficace de votre bien, une sélection rigoureuse des acquéreurs et un suivi complet jusqu’à la signature finale, afin de vous garantir une vente sécurisée et au juste prix. Acheter une maison ou un appartement dans le Haut Pays d’Azur Vous recherchez une maison ou un appartement à acheter à Séranon ou dans les environs ? Notre équipe vous accompagne à chaque étape : écoute de votre projet, conseils personnalisés, visites ciblées et suivi régulier jusqu’à la concrétisation de votre achat immobilier. Un service financier pour votre crédit immobilier Pour simplifier et sécuriser votre projet, Orpi AB Haut de Pays d’Azur dispose d’un service financier dédié. Nous vous accompagnons dans le montage de votre dossier de crédit immobilier, l’étude de votre capacité d’emprunt et la recherche des meilleures solutions de financement, en collaboration avec nos partenaires bancaires. Un accompagnement global, essentiel pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Immobilier professionnel : locaux et terrains adaptés à votre activité Vous avez un projet immobilier professionnel ? Nous vous aidons à trouver les locaux commerciaux, bureaux ou terrains adaptés à votre activité et à vos ambitions, dans le Haut Pays d’Azur. Une agence immobilière de confiance à Séranon Chez Orpi AB Haut de Pays d’Azur, la relation de confiance est au cœur de notre engagement. Chaque client bénéficie d’un accompagnement personnalisé, d’une analyse approfondie de son projet et de conseils clairs à chaque étape. Votre satisfaction est notre priorité. Contactez votre agence immobilière Orpi à Séranon, et construisons ensemble la réussite de votre projet immobilier dans le Haut Pays d’Azur.

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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