L’Agence Saint-Yves est présente sur l’île de Ré depuis 30 ans. L'ensemble de nos conseillers sont là pour vous accompagner et mettent tout en oeuvre pour la réalisation de tous vos projets.
Nos agences couvrent l’île de Ré du nord au sud avec la présence de 14 négociateurs au sein de 5 agences implantées aux Portes en Ré, à Ars en ré, La Couarde-sur-mer, La Flotte en ré et Sainte-Marie de ré. L’ensemble de l’île de ré est ainsi couvert par nos équipes. De plus avec le partage d’un fichier commun entre les 10 agences Orpi présentes sur l’île, l’Agence Saint-Yves est à même de vous faire découvrir le plus grand portefeuille de biens immobilier de l’ile de re.
L’Agence Saint Yves spécialisée dans les propriétés bord de mer, luxe et prestige est apte à vous informer concernant un achat ou une vente sur le secteur de l’île de Ré.
Agence Saint-Yves Sainte Marie de Ré1, rue de la Boulangère 17740Sainte Marie De Re05 46 66 50 00
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?
Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.
Comment faire estimer mon bien ?
Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.
Quel type de bail pour louer en colocation ?
La colocation peut se faire de deux façons :
Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.
Comment fixer le prix du loyer ?
Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).