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5 conseils pour optimiser la vente de votre bien à Uzès et Remoulins

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Vous habitez Remoulins, Uzès, ou l’une des communes du pays du Pont du Gard ou de l’Uzège et vous aimeriez vendre votre bien immobilier ?

Vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté, vendre rapidement et au meilleur prix ? Tout comme pour un achat, la vente de votre logement se prépare minutieusement. Implantée depuis plus de 10 ans dans la région, votre agence Orpi Pont du Gard vous partage son expérience et sa connaissance du marché local. Parce que de nombreux vendeurs nous font régulièrement confiance afin de se séparer de leur maison ou de leur appartement sur ce bassin de vie, nous vous donnons aujourd’hui 5 précieux conseils qui vont vous permettre d’optimiser la mise en vente de votre bien immobilier !

 

Réalisez les diagnostics immobiliers obligatoires

Première étape de votre démarche de mise en vente, la réalisation des diagnostics par une société spécialisée qui vous fournira le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ainsi que le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l’ensemble des diagnostics de votre habitation, et ce que vous vendiez une maison ou un appartement.

À noter que suite à la réalisation du DPE, une étiquette énergétique sera attribuée à votre bien en fonction de ses caractéristiques thermiques, ses consommations d’énergie et l’estimation de vos factures d’énergie qui va en résulter.

Une fois réalisés, ces diagnostics devront être remis à l’acquéreur avant la signature du compromis de vente.

Si vous ne savez à qui vous adresser pour la réalisation de cette étape incontournable, Orpi Pont du Gard saura vous proposer la mise en relation avec des entreprises locales et sérieuses qui pourront vous aider à établir tous les diagnostics obligatoires pour mettre en vente votre bien.

 

Estimez votre bien à son juste prix

Parce que c’est une des clés de la concrétisation de votre projet de vente, et qu’il n’est pas facile de connaitre la valeur réelle de son bien sur un marché immobilier souvent fluctuant, l’estimation de votre habitation est une étape décisive pour le bon déroulement de sa vente.

Ce prix dépend de plusieurs facteurs et devra être le plus juste possible si vous souhaitez attirer un maximum d’acquéreurs potentiels et donc vendre rapidement et au meilleur prix.

Ainsi l’estimation de votre bien immobilier va reposer sur 5 éléments majeurs que sont :

  • Sa localisation géographique précise. Certaines communes étant plus cotées ou attractives que d’autres, voire mieux fournies en termes de transports, services, commerces, etc… cela influera certainement très fortement sur le prix au mètre carré de votre bien.
  • La nature et les spécificités de votre bien. Superficie, nombre de pièces ou de chambres, exposition, luminosité ou encore hauteur sous plafond… les critères importants aux yeux des acheteurs ne manquent pas et auront forcément un impact sur le prix de vente que vous allez être amené à déterminer.
  • L’état général de votre bien. Il fera rentrer votre annonce de vente dans la case « refait à neuf » ou au contraire « à rénover », ce qui vous permettra de toucher un profil d’acquéreur différent et avec un budget en rapport, votre prix de vente étant ainsi déterminé sur des bases totalement différentes.
  • L’environnement immédiat de votre habitation. Qu’il se situe dans un cadre calme ou à proximité d’une autoroute, d’un couloir aérien ou d’une voie de chemin de fer, ce qui entoure votre maison influera forcément in fine sur son prix de vente. Tout comme la qualité de ses équipements qui facilitera la capacité à se projeter des futurs acquéreurs (terrain, piscine, terrasse/balcon, internet haut débit, etc…)
  • Les performances énergétiques de votre bien. Un DPE défavorable ne pourra empêcher les potentiels acheteurs d’imaginer le coût des travaux à réaliser par la suite pour bénéficier d’une meilleur isolation et ainsi réduire leurs factures énergétiques… Et ce au détriment de prix de vente que vous aurez fixé, notamment au moment de la négociation.

En conclusion, consultez des professionnels qui disposeront de l’expertise et des outils nécessaires pour estimer au plus juste votre bien immobilier. Et si malgré tout vous hésitez encore sur le prix de vente à fixer, Orpi pont du Gard met à votre disposition son estimateur en ligne pour évaluer en quelques clics seulement le bien que vous souhaitez mettre en vente.

 

Mettez en valeur votre bien et l’ensemble de ses atouts

Vous avez certainement entendu parlé à de nombreuses reprises de l’importance pour le futur acquéreur de se projeter dans votre bien dès les premières secondes de la visite, et donc de faire en sorte de préparer votre bien en amont pour l’y aider.

En effet, pour vendre dans les meilleures conditions et mettre toutes les chances de votre côté, il va vous falloir préparer votre logement et le rendre agréable à découvrir tout en révélant le potentiel de chacune des pièces qui le composent.

Veiller à conserver une décoration épurée, au goût du jour tout en désencombrant au maximum pour valoriser les volumes, c’est une des clés pour aider les futurs acquéreurs à se projeter plus rapidement dans votre maison ou votre appartement.

Mettre en valeur votre bien ne signifie pas pour autant à en cacher les défauts ou chercher à camoufler certains aspects que vous pourriez considérer comme « moins vendeurs ». En effet, cela pourrait vous être reproché par la suite ou même qualifié de vice caché, alors qu’en les assumant cela permettra d’amener un climat de transparence et de confiance aux visites qui seront effectuées. L’autre effet bénéfique sera d’optimiser l’impact de tous les atouts qui ressortiront de votre bien, qu’il s’agisse du voisinage, de la sécurité, du bruit, des équipements, des projets à venir dans le quartier ou encore de la proximité des écoles.

Une visite valorisante et transparente, c’est la garantie d’une vente de qualité et au meilleur prix, tant du côté des vendeurs que des acquéreurs.

Si vous souhaitez être accompagné dans la préparation de vos visites ou tout simplement être conseillé dans la façon de valoriser et présenter votre bien à vos futurs acheteurs, toute l’équipe d’Orpi Pont du Gard se tient à votre disposition pour vous faire profiter de précieux conseils et de toute son expérience en matière de préparation à la vente.

 

Optez pour une agence immobilière efficace et qui optimisera la visibilité de votre bien.

Parce que l’on peut vite perdre son temps en tombant sur des visiteurs curieux ou n’ayant pas encore muris suffisamment leur projet d’achat, parce que la qualification des visites que vous allez programmer mettra votre projet de vente sur les bons rails ou non, optez pour une agence immobilière efficace et qui saura rapidement trouver l’acquéreur idéal pour votre bien.

Au delà de vous délester de toutes les démarches administratives, l’agence immobilière va devenir un véritable accélérateur si elle bénéficie d’une bonne visibilité dans le quartier où elle est située, surtout si elle s’appuie sur une équipe locale et expérimentée.

En effet, une implantation sur des axes offrant une belle exposition à votre annonce immobilière et à votre bien permettra d’en accélérer le processus de vente. C’est pourquoi Orpi Pont du Gard a choisi de s’installer dans les centre-villes de Remoulins et Uzès, sur des axes très passants qui en font des agences immobilières incontournables et référentes sur chacune de ces zones. Ainsi les acheteurs en recherche d’un bien immobilier dans les pays du Pont du Gard et de l’Uzège ne pourront passer à côté de notre offre immobilière locale et donc de la vente de votre maison ou votre appartement.

À l’exposition terrain doit se joindre une exposition digitale afin de permettre à votre bien de bénéficier d’une visibilité optimisée auprès de tous les acquéreurs n’ayant pas le temps de se rendre sur place ou habitant tout simplement une autre région et avec pour projet de s’installer très prochainement à Remoulins, Uzès ou les communes alentours. Il est donc impératif que l’agence immobilière à qui vous allez confier la vente de votre bien soit active et très présente sur la toile, que ce soit sur les moteurs de recherche ou sur les réseaux sociaux.

C’est pourquoi Orpi Pont du Gard s’attache depuis plusieurs années les services d’une agence de communication digitale afin de rester l’agence immobilière locale la mieux positionnée sur Google et dynamise ses réseaux sociaux pour toucher chaque semaine plusieurs milliers de personnes sur ces bassins de vie. L’objectif est simple : rendre votre annonce de vente incontournable !

En investissant dans la communication, nous investissons dans l’exposition de votre bien et donc dans le succès de votre projet de vente.

 

Prenez le temps de la réflexion et mettez toutes les chances de votre côté.

Même si le projet de vie qui vous attend après la vente de votre bien peut susciter impatience et un tant soit peu d’empressement, prenez votre temps et ne vous précipitez pas.

Vous pourriez même être tenté de solliciter plusieurs agences immobilières pour mettre en vente votre bien et penser en accélérer le déroulement mais cela peut souvent s’avérer contre-productif, donnant l’impression à des acheteurs potentiels que votre bien est difficile à vendre car présent partout.
Nous vous préconisons ainsi de ne choisir qu’une seule agence immobilière ; celle qui vous semble la plus à même de mettre en œuvre tous les moyens nécessaires pour mener avec succès votre projet de vente.

Un acquéreur est intéressé par l’achat de votre maison ou de votre appartement ? Une offre d’achat vous a été adressée ? Qu’elle soit au prix ou même un peu en dessous de votre estimation, prenez le temps de la réflexion et faites en sorte d’évaluer si l’acheteur est sérieux et présente les garanties de solvabilité qui en font un candidat sérieux et avec lequel vous ne perdrez pas votre temps.

Votre agence immobilière saura vous conseiller, mettre à profit toute son expérience et vois aider des votre prise de décision, même si cette dernière induit une petite négociation pour que cette proposition d’achat se concrétise en acte de vente in fine.

Parce que vendre son bien à Uzès et Remoulins sera plus simple en étant accompagné d’une agence immobilière locale, toute notre équipe saura vous faire profiter de sa connaissance du marché et vous mettre en relation avec les acquéreurs qui nous confient tout au long de l’année la recherche de leur bien immobilier sur cette zone géographique.

Une question ou besoin d’informations complémentaires ? Orpi Pont du Gard, c’est votre partenaire privilégié et l’assurance de mettre toutes les chances de votre côté..

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