Bureau à louer
55 m² ANGRESSE

À LOUER – BUREAUX NEUFS PRÊTS À L'EMPLOI – ANGRESSE

Situés à Angresse, au sein de la zone du Tuquet, découvrez ces bureaux d'environ 55 m², aménagés à l'étage d'un bâtiment neuf bénéficiant d'une belle visibilité.

Les bureaux sont déjà aménagés et prêts à accueillir votre activité, permettant une installation rapide sans avoir à réaliser d'importants travaux d'aménagement.

Ils conviendront parfaitement à de nombreuses activités tertiaires et professions de services : cabinet de conseil, bureau d'études, architecte, maître d'œuvre, courtier, assureur, agence de communication, informatique, organisme de formation, services aux entreprises, professions libérales, etc., sous réserve de compatibilité avec le site et la réglementation applicable.

Les bureaux sont situés à l'étage, avec accès par un escalier extérieur. À noter : le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.

Un parking privatif extérieur commun aux commerces et bureaux permet de stationner facilement collaborateurs et clientèle.

Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de disposer d'une surface plus importante selon les besoins de votre entreprise.

CONDITIONS LOCATIVES

• Surface : environ 55 m²
• Loyer annuel : 6 600 € HT, soit 550 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 100 €
• Honoraires d'agence : 1 320 € HT, soit 1 584 € TTC (TVA 20 %)
• Disponibilité : nous consulter

CHARGES

Le Preneur remboursera au Bailleur les charges afférentes au local, comprenant notamment les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes et/ou des abords du bâtiment, les frais liés à l'assainissement ainsi que la taxe foncière, dans la mesure où sa récupération est autorisée par la réglementation en vigueur.

Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle sur présentation des justificatifs correspondants.

LES ATOUTS

✓ Bureaux aménagés et prêts à travailler
✓ Bâtiment neuf
✓ Belle visibilité
✓ Parking extérieur
✓ Installation rapide
✓ Plusieurs cellules disponibles
✓ Possibilité de regrouper plusieurs lots

📍 ANGRESSE – ZONE DU TUQUET

Une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et immédiatement exploitables, avec stationnement et bonne visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.