Bureau à louer
241,50 m² Bègles

Utilisation mixte
Parfait état

2 400 € par mois

HT

Loyer de base : 2 400 €
Provision pour charges : 216 €

Réf. Orpi : 76391407-2c9a-4e63-bb73-ff3965746371

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

OPPORTUNITÉ RARE : 242 m² Créatifs à Prix Imbattable – Quartier Terres Neuves. OPPORTUNITÉ RARE : 242 m² Créatifs à Prix Imbattable – Quartier Terres Neuves

Saisissez une occasion unique d'implanter votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques, à des conditions financières exceptionnelles.

Situé au cœur d’une ancienne caserne militaire entièrement réhabilitée, ce plateau de bureaux de 241,5 m² offre un cadre de travail hors du commun, alliant cachet historique et modernité industrielle.

Un positionnement prix stratégique
Bénéficiez d'un tarif ultra-compétitif de 120 € / an / m², soit un loyer mensuel de seulement 2 400 € hc et ht.

À noter : Cette opportunité est proposée dans le cadre d'un bail d'un an uniquement. C'est la solution parfaite pour une structure en forte croissance, un projet temporaire ou une agence recherchant un maximum de flexibilité sans engagement long terme.

Un espace inspirant et prêt à l'emploi
Rénové avec soin, ce plateau au 1er étage (avec ascenseur et accès PMR) baigne dans une luminosité naturelle constante. L'architecture béton et les volumes généreux créent une atmosphère de stabilité et d'innovation.

L'agencement est optimisé pour la performance de vos équipes :

Accueil chaleureux pour vos clients.

Vaste Open Space favorisant la communication.

3 bureaux cloisonnés pour le calme et la confidentialité.

Salle de réunion dédiée à vos brainstormings.

Mezzanine exclusive pour un espace lounge ou créatif supplémentaire.

Cuisine modulable et espace serveur dédié.

Prestations de qualité
Climatisation réversible et double vitrage.

Alarme et infrastructure réseau.

Environnement mixant création artistique et écosystème business.

Ne laissez pas passer cette exclusivité. Un espace de cette qualité, à ce prix et dans cet emplacement, est une rareté sur le marché actuel.

Prêt à installer votre histoire ici ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite rapide.

Disponibilité immédiate – Bail de 12 mois.

Proposé au loyer de 2616€ charges comprises, ce logement englobe dans ses charges : le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des communs ainsi que les ordures ménagères. Un atout non négligeable pour profiter pleinement de son cadre de vie, sans surprise en fin de mois.

Infos légales :
honoraires d'agence : 3146€ dont 726 pour la réalisation de l'état des lieux d'entretien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr