Bureau à louer
170 m2
LAMBALLE-ARMOR
1 600 € HTHC par mois
- Loyer de base : 1 600 €
Réf. Orpi : 22_0378
L'essentiel
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Surface 170 m²
L'avis de l'agent
Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement, à environ 5 minutes de la RN12, ORPI PRO Saint-Brieuc vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 170 m² en rez-de-chaussée.
Le bien se compose :
- d'un espace accueil / show-room,
- d'une salle de formation,
- de 3 bureaux,
- d'un espace polyvalent (stockage ou salle de pause)
- de 2 WC dont 1 PMR + une douche.
? Local actuellement exploité pour une activité de tatouage et centre de formation, adapté à l'accueil du public.
Caractéristiques :- Surface d'environ 170 m² en RDC
- Accès direct et fonctionnel
- Stationnement facile
- 1 entrée + 1 sortie de secour
- Local en bon état d'usage
- Configuration modulable selon activité
- Rez-de-chaussée (accès facile pour la clientèle)
- Adapté ERP / accueil du public
- Espaces déjà structurés (formation, bureaux, accueil)
- Exploitation immédiate possible
Loyer = 1600/mois HT soit 19 200/an HT
Honoraires = 5 760 charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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