Bureau à louer
154 m2
LAMBALLE-ARMOR
2 100 € HTHC par mois
- Loyer de base : 2 100 €
Réf. Orpi : 22_0477
L'essentiel
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Surface 154 m²
L'avis de l'agent
Orpi PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 154 m², idéalement situé au sein du centre d'affaires. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN12, sur un secteur particulièrement dynamique et très fréquenté, ce bien offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Implanté dans un immeuble tertiaire récent, ce plateau propose des prestations de qualité et un environnement de travail moderne, parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales, bureaux d'études ou activités de services.
L'espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et modularité. Il se compose de :
- Un espace d'accueil dès l'entrée pour recevoir votre clientèle.
- 6 bureaux individuels bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
- Une grande salle de réunion
- Un Une espace accueil d'environ 28m²
- Deux sanitaires privatifs H/F
- Un local technique dédié au brassage informatique et aux équipements serveurs.
Le plateau bénéficie d'équipements techniques performants avec un éclairage LED basse consommation, un précâblage informatique complet (prises RJ45 et alimentation électrique réparties sur l'ensemble des espaces), garantissant une installation rapide de votre activité.
L'immeuble dispose également d'un ascenseur, répond aux normes d'accessibilité PMR.
Les atouts
- Emplacement premium à proximité immédiate de la RN12
- Centre d'affaires récent et dynamique
- Bureaux lumineux et climatisés
- Agencement fonctionnel avec espaces privatifs et collaboratifs
- Excellente connectivité informatique
- Accessibilité PMR
- 6 places de stationnement privatives
Loyer = 25 200/an HT HC soit 2 100/mois HT HC
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge locataire soit 7 560 HT
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Orpi PRO Saint-Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par e-mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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