Bureau à louer
210 m2
SOORTS-HOSSEGOR
3 400 € HT par mois
- Loyer de base : 3 400 €
Réf. Orpi : 40_0919
L'essentiel
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Surface 210 m²
L'avis de l'agent
Rare sur le secteur ! Situé au cur de la zone dynamique de Pédebert à Soorts-Hossegor , découvrez un plateau de bureaux moderne et design en R+1, idéal pour une entreprise cherchant un cadre de travail privilégié.
LE BIEN
Surface de bureaux : Ensemble de 210 m2 en R+1.
Configuration : Comprend deux bureaux, un bureau de direction, un vaste open space et des sanitaires.
Extérieur : Une terrasse privative de 27,5 m2.
Le "Plus" : Un logement de fonction de 25 m2 environ (cuisine, douche, WC) inclus, idéal pour un espace de repos, de conciergerie ou de stockage complémentaire.
CONDITIONS FINANCIÈRES (Location)
Loyer annuel : 44 400 HT/CC.
Loyer mensuel : 3 700 HT/CC.
Taxe foncière : À la charge du preneur.
Régime fiscal : Soumis à la TVA.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
Honoraires de location : 8 160 HT, soit 9 792 TTC à la charge du preneur.
MODALITÉS DU BAIL
Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
Destination : Usage exclusif de bureau.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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