Bureau à louer
80 m² YFFINIAC

600 € TTC par mois

Loyer de base : 600 €

Réf. Orpi : 22_0448

L'essentiel

Surface 80 m²

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L'avis de l'agent

À LOUER Local professionnel d'environ 80 m² Yffiniac

Situé sur la commune de Yffiniac, à proximité immédiate de Saint-Brieuc, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Moncontour Quessoy Saint-Brieuc, à seulement 5 minutes de la RN12 et 3 minutes de la rocade Sud.

Orpi PRO vous propose à la location un local professionnel d'environ 80 m². Il se compose d'un grand espace de travail lumineux, entièrement isolé et carrelé, disposant d'un point d'eau et de sanitaires. Une porte sectionnelle basculante facilite les livraisons, le stockage ou les activités nécessitant le passage de matériel.

L'aménagement intérieur peut être adapté à votre projet, avec la possibilité de créer un bureau indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un site clos et sécurisé, avec des places de stationnement disponibles ainsi qu'un espace de manuvre confortable pour les véhicules utilitaires.

Afin d'améliorer le confort des futurs occupants, plusieurs aménagements sont prévus, notamment l'installation d'une porte vitrée et la création d'une ouverture en façade, afin d'apporter davantage de luminosité au local.

Ce bien est particulièrement adapté à une activité artisanale, une activité de services, de stockage, un atelier ou encore une profession libérale.

Possibilité de bénéficier d'environ 70 m² de stockage supplémentaires, directement attenants et communicants avec le local principal.

Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Conditions financières

Loyer : 600 TTC / mois, soit 7 200 TTC / an
Provision sur charges : 100 / mois, comprenant l'eau et l'électricité
Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer hors charges, soit 2 160 HT, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr