Entrepôt à louer
989 m2
PLOUFRAGAN
3 900 € par mois
HT
- Loyer de base : 3 900 €
Réf. Orpi : 22_0490
L'essentiel
-
Surface 989 m²
L'avis de l'agent
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan, à proximité immédiate de l'axe majeur RN12, ce local offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et prestataires.
Un outil de travail volumineux et fonctionnel, en bon état d'usage, idéal pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale.
Caractéristiques du bien :Surface couverte : 982 m² d'espace au total.
Agencement modulable : Le local est actuellement séparé en 2 parties par une cloison centrale (deux volumes d'environ 450 m² chacun), mais entièrement communicant grâce à une porte intérieur dans la cloison.
Fonctionnalité & Accès :
1 porte sectionnelle manuelle
1 grande porte coulissante facilitant le passage d'engins et les manuvres de chargement/déchargement
- Hauteur sous plafond : 7m
Extérieurs & Stationnement :
Parcelle totale de 1 448 m²
47 m² d'espace extérieur exploitable directement devant le local pour le stationnement de véhicules
Localisation idéale proche RN12 avec une bonne visibilité.
Bâtiment immédiatement exploitable.
Belle modularité intérieure (2 espaces communicants de ~450 m²).
Double accès extérieur pour une circulation fluide des marchandises.
Loyer : 3 900/mois HT soit 46 800 HT
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT soit 14 040 HT charge preneur
Note : Les visuels ont été retouchés par IA afin d'offrir une projection du local entièrement vidé de son contenu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Triskell Habitat Et Entreprise
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Immobilier professionnel
- Investissement locatif
22000 Saint Brieuc
