Local d'activité à louer
336 m² CESTAS

2 380 € NET HC par mois

Loyer de base : 2 380 €

Réf. Orpi : 33_0534

L'essentiel

Surface 336 m²

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L'avis de l'agent

ORPI PRO - LOCAL D'ACTIVITE DE 336 M² AVEC DOUBLE PORTES SECTIONNELLES - CESTAS - ZONE D'ACTIVITE

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité de 336 m² avec double porte sectionnelle, situé en zone d'activité à Cestas, à proximité immédiate de l'autoroute A63 et du bassin économique de Bordeaux.

Ce local d'environ 336 m² de surface avec une hauteur de stockage centrale d'environ 5 mètres. Il bénéficie de mezzanines offrant des surfaces de stockage supplémentaires. Elle accueille une salle de repos ou cuisine ainsi qu'un espace de stockage complémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une salle de réunion, une zone de stockage et des sanitaires avec WC.

Les bureaux sont déjà équipés, permettant une installation rapide de l'activité. L'accès principal au local se fait par un ou deux rideaux métalliques sécurisés selon la configuration.

Le bien dispose d'environ 300 m² d'espace extérieur privatif, comprenant un parking fermé adapté au stationnement et aux manuvres.
Le compteur électrique est en triphasé, l'eau et l'électricité sont à la charge du locataire.
Les éventuels branchements de prises en triphasé à l'intérieur du local restent à la charge du preneur.

Frais de notaire pour rédaction d'acte : 3000 TTC charge preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr