Local d'activité à louer
645 m2
SAINT-BRIEUC
3 400 € HTHC par mois
- Loyer de base : 3 400 €
Réf. Orpi : 22_0481
L'essentiel
-
Surface 645 m²
L'avis de l'agent
Situé à Saint-Brieuc, cet ensemble immobilier d'environ 645 m² offre des espaces fonctionnels et complémentaires, adaptés aux besoins des TPE, PME, artisans et entreprises techniques.
Le bien en bon état se compose de :
Environ 515 m² d'espace d'activité et de stockage, bénéficiant d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond.
Environ 130 m² de bureaux, comprenant un espace d'accueil et 3 bureaux indépendants, offrant un cadre de travail confortable et des locaux fonctionnels bien équipés.
Les locaux disposent également de nombreux équipements :
Porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m facilitant les livraisons et l'accès des véhicules.
Façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle dans les bureaux
Rideau métallique de sécurité et volets roulants
Une localisation stratégique : l'emplacement constitue un véritable atout pour votre activité:
Gare SNCF/TGV accessible en environ 2 minutes à pied.
Arrêt de bus du réseau TUB à proximité immédiate, à environ 30 mètres.
Accès rapide à la RN12 et aux axes départementaux D700 et D222.
Proximité du centre-ville, des commerces et des services.
Loyer = 3 400/mois HT soit 40 800/an HT
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT soit 12 240 HT charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Triskell Habitat Et Entreprise
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Immobilier professionnel
- Investissement locatif
22000 Saint Brieuc
