Local d'activité à louer
230 m2
VALENTON
2 500 € HTHC par mois
- Loyer de base : 2 500 €
Réf. Orpi : 94_0128
L'essentiel
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Surface 230 m²
L'avis de l'agent
IMMO ENTRE PRO ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité à Valenton disponible Janvier 2027
L'ensemble développe environ 230 m², comprenant :
un atelier d'environ 181 m² ;
une mezzanine / plancher d'environ 21 m² ;
un appentis d'environ 26 m² ;
sanitaires ;
cour / espaces extérieurs.
Le local est actuellement dépourvu de système de chauffage, le futur preneur faisant son affaire de l'installation éventuelle d'un équipement adapté à son activité.
Bien adapté à une activité artisanale, atelier, stockage ou activité professionnelle, sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations administratives nécessaires.
Conditions de location et financières :
Bail commercial 3/6/9
Garantie 3 mois de loyer : 7 500
Loyer : 30 000 HT HC / an, soit 2 500 HT HC / mois.
Charges : aucune charge locative.
Taxe foncière: 1 718/an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 4 500 HT + TVA en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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