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Val-de-Marne en quelques chiffres

Le département du Val-de-Marne (94) est peuplé de 1 341 840 habitants.
46 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 950 euros par mois.
349 650 familles y habitent et 60 % de ces familles ont des enfants.
77 % des logements sont des appartements.
Les transports communs sont si efficaces que 30 % de ménages ne possèdent pas de voiture.
Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 56 %.
Il y a 18 150 commerces de proximité.

1-Immobilier

Critères Val-de-Marne Comparé à la région Ile-de-France
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Val-de-Marne

25 log/ha

Ile-de-France

5 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Val-de-Marne

45 % 45 %%

Ile-de-France

47 % 47 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Val-de-Marne

1971

Ile-de-France

1967
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Val-de-Marne

7 % 7 %%

Ile-de-France

10 % 10 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Val-de-Marne

18 % 18 %%

Ile-de-France

20 % 20 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Val-de-Marne

27 % 27 %%

Ile-de-France

22 % 22 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Val-de-Marne

24 % 24 %%

Ile-de-France

ND
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Val-de-Marne

NA

Ile-de-France

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Val-de-Marne

21 % 21 %%

Ile-de-France

ND
Maisons Part des maisons

Val-de-Marne

23 % 23 %%

Ile-de-France

27 % 27 %%
Appartements Part des appartements

Val-de-Marne

77 % 77 %%

Ile-de-France

73 % 73 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Val-de-Marne

Maisons de ville

Ile-de-France

Maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Val-de-Marne

  1. Un achat dans le Val-de-Marne, un département prisé

    Banlieue verte séparée de Paris par le bois de Vincennes, le Val-de-Marne est un département résidentiel et calme qui a pour chef-lieu Créteil. Les prix des biens immobiliers du Val-de-Marne tournent en moyenne aux environs de 5 130 €/m² pour les appartements et de 4 528 €/m² pour les maisons. Les communes situées autour du bois de Vincennes, Vincennes et Nogent-sur-Marne, sont les plus prisées, avec des prix pouvant atteindre près de 10 000 €/m². Les communes du sud-est du département, limitrophes de l’Essonne et du plateau de la Brie, affichent des tarifs plus abordables, entre 2 600 €/m² et 3 000 €/m².

  2. Le Val-de-Marne, un département dynamique de la petite couronne

    Le Val-de-Marne compte 1,3 million d’habitants, avec une population assez jeune (plus d’un habitant sur quatre a moins de 20 ans) du fait de la présence de plus de 120 établissements d’enseignement supérieur. Premier producteur d'eau potable et d'énergie géothermique en France, le département est aussi un haut lieu du développement durable et des éco-industries. Sa cinquantaine d’établissements de santé, dont cinq centres hospitaliers universitaires, en fait le deuxième pôle français de médecine clinique.

  3. Le Val-de-Marne, un espace calme au sein du Grand Paris

    Le Val-de-Marne offre un cadre de vie tranquille avec de nombreux espaces de détente. Le territoire francilien compte en effet vingt parcs départementaux et plus de 2 500 hectares de forêts et d’espaces verts, comme la Roseraie. Les deux rivières, la Seine et la Marne, donnent son identité au territoire. Le Val-de-Marne est aussi très bien connecté à la capitale : trois lignes de métro (1, 7 et 8) le relient à Paris, ainsi que 5 lignes de RER (A, B, C, D, E). Le bus Trans-Val-de-Marne permet de se déplacer facilement entre les différentes communes, et dessert l’aéroport d’Orly, le deuxième de France.

  4. Val-de-Marne : un riche patrimoine naturel, historique et culturel

    Plus grand département de la petite couronne parisienne, le Val-de-Marne mêle urbanisme et ruralité (surtout au sud et à l’est du territoire). Il accueille plusieurs musées, avec une prédilection pour l’art contemporain, et toute une série de châteaux (château de Grosbois, château de Vincennes, etc.). Son patrimoine architectural n’est pas en reste, avec de nombreuses maisons de styles néogothiques, néo-Renaissance, néo-normand ou encore néo-Louis XII, qui préfigurent l’Art nouveau. Cependant, le Val-de-Marne se pare aussi de nombreuses meulières traditionnelles, ainsi que de splendides demeures ornées de décorations en fer forgé.

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