Immobilier du Val-de-Marne

Il y a actuellement 45 agences en Val-de-Marne et ses environs, 755 biens à acheter et 127 biens à louer

Le département du Val-de-Marne (94) est peuplé de 1 341 840 habitants.
46 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 950 euros par mois.
349 650 familles y habitent et 60 % de ces familles ont des enfants.
77 % des logements sont des appartements.
Les transports communs sont si efficaces que 30 % de ménages ne possèdent pas de voiture.
Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 56 %.
Il y a 18 150 commerces de proximité.

Val-de-Marne en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Val-de-Marne Comparé à la région Ile-de-France
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons de ville Maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
24 log/ha 5 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
46 % 46 %%
48 % 48 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1973 1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
1 % 1 %%
3 % 3 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
18 % 18 %%
20 % 20 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
27 % 27 %%
22 % 22 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
23 % 23 %%
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
0 % 0 %%
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
13 % 13 %%
NA
Maisons Part des maisons
23 % 23 %%
27 % 27 %%
Appartements Part des appartements
77 % 77 %%
73 % 73 %%

L'actualité immobilière du Val-de-Marne

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      Guide immmobilier Orpi de Val-de-Marne

      1. Marché immobilier en Val-de-Marne

        Banlieue verte, séparée de Paris par le Bois de Vincennes, le Val-de-Marne est un département résidentiel et calme. Le prix de l’immobilier s’y élève à 4 000 €/m2 en moyenne. Créteil est le chef-lieu et l’académie du Val-de-Marne. Les communes autour du bois de Vincennes, Vincennes et Nogent-sur-Marne, sont les plus prisées, avec des prix pouvant atteindre près de 10 000 €/m2. Les communes du sud-est du département, limitrophes de l’Essonne et du plateau de la Brie, sont plus abordables avec un prix moyen compris entre 2 600 €/m2 à 3 000 €/m2.
      2. Le Val-de-Marne, un département dynamique de la petite couronne

        Le Val-de-Marne compte 1,3 million d’habitants, avec une population assez jeune (plus d’un habitant sur quatre a moins de 20 ans) du fait de la présence de plus de 100 établissements d’enseignement supérieur. Premier producteur d'eau potable et d'énergie géothermique en France, le département est aussi un haut lieu du développement durable et des éco-industries. Sa cinquantaine d’établissements de santé, dont 5 centres hospitaliers universitaires, en fait le deuxième pôle français de médecine clinique.
      3. Le Val-de-Marne, un espace calme au sein du Grand Paris.

        Le Val-de-Marne offre un cadre de vie tranquille avec de nombreux espaces de détente, grâce à ses 20 parcs départementaux et plus de 2 500 hectares de forêts. Les deux rivières, la Seine et la Marne, donnent son identité au territoire. Mais le Val-de-Marne est très bien connecté à la capitale, particulièrement dans sa moitié ouest. Trois lignes de métro (1, 7 et 8) le relient à Paris ainsi que 5 lignes de RER (A, B, C, D, E). Un tramway permet de se déplacer facilement entre les différentes communes et dessert l’aéroport d’Orly, le 2e de France.
      4. Le charme des bords de Marne et de la campagne de la Brie

        Le Val-de-Marne est le plus grand département de la petite couronne parisienne. Le sud et l’est du département, plus rural, sont restés des lieux d’agriculture. Des communes comme Ormesson-sur-Marne ou Villiers-sur-Marne offrent un cadre de vie champêtre à moins d’une demi-heure de Paris (à 30 min de la porte de Bercy via l’A4).

      À la découverte de Val-de-Marne