Local d'activité à louer
400 m² VILLENEUVE-SAINT-GERMAIN

2 900 € par mois

HT

Loyer de base : 2 900 €

Réf. Orpi : 02_0550

L'essentiel

Surface 400 m²

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L'avis de l'agent

LOCAL D'ACTIVITE AUX PORTES DE SOISSONS ET PROHE DES GRANDS AXES

Votre agence Orpi Pro, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose ce local d'activité idéalement situé, à proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare SNCF de Soissons.

Forte visibilité commerciale et trafic important.

Caractéristiques principales

Surface totale : 396 m² comprenant
- Dépôt pour environ 350m²
- Sanitaires
- Cuisine / salle de pause / vestiaire
- Bureau / accueil
20 places de parking VL privatives et accès poids lourds
Tout-à-l'égout
Couverture en bac acier isolé
Trappes de désenfumage (skydomes)
Hauteur intérieure du dépôt : de 3,62 m à 4,13 m
Ouvertures :
- Accès technique : porte rideau électrique (H : 3,32 m / l : 3,25 m)
- Accès client : façade vitrée avec porte ( l : 1.08 m / H : 2,30 m ) + rideau électrique
- Sortie de secours
Accès PMR
17 ml de façade.

Conditions de location

Bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire (minimum 3 ans)
Loyer mensuel HT : 2 900
Taxe foncière HT : 1800 / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC
Honoraires de location, rédaction d'acte et état des lieux répartis entre bailleur et preneur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Orpi Pro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr