Local commercial à louer
2 800 m² Landersheim

Bon état

-4 225 € par mois

Provision pour charges : 4 275 €

Réf. Orpi : 35eab274-3577-47d0-ad0f-f8b728baffe9

L'essentiel

Terrain 2 224 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Bien commercial/professionnel à louer à Landersheim. ORPI vous propose à la location un ensemble de bureaux modulables situé à Landersheim, au cœur du Kochersberg, dans un environnement calme, professionnel et verdoyant. Idéalement situé, le site bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A35 et A4, permettant de rejoindre Strasbourg et Saverne en moins de 30 minutes.

Les bureaux sont disponibles à partir de 20 m² environ et peuvent être modulés jusqu’à plus de 2 800 m², selon vos besoins. Les espaces peuvent être aménagés et adaptés afin de répondre au mieux aux exigences de votre activité.

Les locaux disposent de bureaux cloisonnés et d’espaces en open space, d’un hall d’accueil, de sanitaires à chaque niveau ainsi que d’une cuisine. Ils bénéficient également de la climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds avec luminaires encastrés, de fenêtres en double vitrage avec stores extérieurs et de sols moquette.

À l’extérieur, un grand parking clôturé facilite le stationnement des collaborateurs et visiteurs. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose également d’ascenseurs.

Des salles de réunion peuvent être louées à la journée, entre 350 € et 500 € HT, offrant une solution complémentaire pour vos réunions et formations. Une salle de sport ainsi qu’un service de restauration sont également disponibles à proximité.

Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un siège social, un bureau d’études, un centre de formation, une profession libérale ou un espace de coworking à la recherche d’un cadre de travail qualitatif et facilement accessible.

Disponible immédiatement.

Le loyer est fixé en fonction de la surface louée. Les bureaux étant modulables à partir d’environ 20 m² et jusqu’à plus de 2 800 m², le montant du loyer sera déterminé selon la superficie choisie et les besoins du preneur.

Les honoraires sont à la charge du preneur et s’élèvent à 25 % HT du loyer annuel, soit 30 % TTC du loyer annuel. Le dépôt de garantie s’élève à 3 mois de loyer HT et HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr