Immobilier du Bas-Rhin
Il y a actuellement 21 agences en Bas-Rhin , 535 biens à acheter et 289 biens à louer
Bas-Rhin en quelques chiffres
1-Immobilier
-
CritèresBas-RhinComparé à la région Alsace
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Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements et maisons de villeNC -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
1 log/haNC -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
57 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
1973 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
2 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
8 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
11 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
28 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
0 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
12 % -
Maisons
Part des maisons
48 % -
Appartements
Part des appartements
52 %
2-Habitants
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CritèresBas-RhinComparé à la région Alsace
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Type de population
Segmentation de la population
SalariésAppartements et maisons de ville -
Densité de population
Habitants par km²
230 hab/km²1 log/ha -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
24 %58 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
55 %1973 -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
22 %2 % -
Age moyen
Age médian
40 ans7 % -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
1 104 660 habitants12 % -
Taille des ménages
Habitants par ménage
2,3 personnes/ménageNA -
Revenu mensuel
Euros par mois
2 670 euros / moisNA -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
46 %NA -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
54 %50 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
20 %50 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
12 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
33 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
77 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
0 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
12 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
17 %
3-Environnement
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CritèresBas-RhinComparé à la région Alsace
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Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
NDSalariés -
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
Campagne220 hab/km² -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
8 km24 % -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
NA54 % -
Surface
Km²
4781,8 km²22 % -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
780 mm par an40 ans -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
1620 heures par an1 859 860 habitants -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
4,8 équip./km²2,4 personnes/ménage -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
89 %2 690 euros / mois -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
3,19 tran./km²44 % -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
ND56 % -
Restaurants
Densité de restaurants
ND20 % -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
ND12 % -
Commerces
Densité de commerces
ND31 % -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
ND79 % -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
ND0 % -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
ND12 % -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
ND17 %
4-Education
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CritèresBas-RhinComparé à la région Alsace
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Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
94 %ND -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
2,7 étab./km²Campagne -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
43 936NA -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
4 880ND -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
1 9888304,5 km²
5-Commerces
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CritèresBas-RhinComparé à la région Alsace
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Quartier animé
Segmentation des établissements
CalmeND -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
0,1 tous les 100m2,6 étab./km² -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
0,9 tous les 100mND -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
14 %ND -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
3 %ND -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
12 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
890 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
1 307 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
17 600 commerces de proximité
6-Politique
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CritèresBas-RhinComparé à la région Alsace
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Maire
Maire élu lors des municipales 2014
NACalme -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
ND0,1 tous les 100m
7-Sécurité
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CritèresBas-RhinComparé à la région Alsace
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Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
24 pour 1 000 habitantsNA -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
3,1 pour 1 000 habitantsND
8-Chauffage
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CritèresBas-RhinComparé à la région Alsace
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Résidences
Nombre de résidences
520 410 résidences6,7 pour 1 000 habitants -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
26 %0,4 pour 1 000 habitants -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
45 %24,3 pour 1 000 habitants -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
20 %3,5 pour 1 000 habitants -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
10 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
5 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
33 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
25 % -
Electricité
Combustible principal du logement
24 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
1 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
12 %
9-Diagnostic risques
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CritèresBas-RhinComparé à la région Alsace
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Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
NA880 589 résidences -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
NAND -
Sismicité
Zone de sismicité
NAND -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
NAND -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
NAND
10-Logement
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CritèresBas-RhinComparé à la région Alsace
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Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
3 648ND -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
48ND -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
7 032ND -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
251ND -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
6 108ND -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
543 575 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
6 587 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
626 398 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
NA
Guide immmobilier ORPI de Bas-Rhin
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01
Double histoire franco-allemande pour le Bas-Rhin
Le Bas-Rhin, comme son nom l'indique, longe le Rhin, fleuve frontière entre la France et l'Allemagne. Aujourd'hui situé dans la région Grand-Est, le Bas-Rhin fut auparavant un département d'Alsace. De fait, son passé est compliqué. En effet, chaque grande période de l'histoire a vu l'Alsace passer d'un côté ou l'autre de la frontière. Le traité de Versailles en 1919 a définitivement rallié l'Alsace et donc le Bas-Rhin à la France. Le département présente différents visages : au nord, les vallons et la forêt abritent des trésors d'histoire. Le massif des Vosges empiète sur tout l'ouest avant de céder la place aux vignobles. Et à l'est, près du Rhin, la plaine d'Alsace loge en son sein le Ried, zone de prés et forêts inondables. Le tout dans un dégradé de verts accueillant. -
02
Le Bas-Rhin au carrefour de l'Europe avec Strasbourg
Sur les berges du Rhin, Strasbourg est le chef-lieu du Bas-Rhin et de la région Grand Est. Sa notoriété va cependant au-delà des lignes franco-allemandes. Strasbourg héberge le Parlement européen, le Médiateur européen et le Conseil de l'Europe qui regroupe la Cour européenne des droits de l'homme et même la Pharmacopée européenne, institution chargée de réglementer et contrôler les médicaments de l'Union. La chaîne de télévision franco-allemande Arte y a établi son siège. Un positionnement tourné vers le voisin germanique qui en fait la deuxième ville d'accueil de congrès internationaux de France derrière Paris. La ville a par ailleurs développé de nombreux projets urbains autour du Rhin pour se tourner vers l'Allemagne. A moins de 2 heures de Paris en TGV, Strasbourg compte deux aéroports, un dédié à l'international et l'autre aux compagnies low-cost. Accessible et accueillante, elle est aussi une ville étudiante réputée où les étudiants étrangers représentent plus de 20% de l'effectif total. C'est sans surprise que le marché immobilier du Bas-Rhin affiche une bonne santé. -
03
Le Bas-Rhin, département où investir
Les amoureux de maisons à colombages vont trouver de nombreuses opportunités d'acheter un bien immobilier dans le Bas-Rhin. Le centre ancien de Strasbourg en témoigne avec cette architecture si particulière qui lui a valu d'être inscrite en 1988 au patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco. L'architecture a cependant évolué pour proposer maintenant de belles villas aux lignes contemporaines et équipées des dernières technologies. Dans les villes, à Strasbourg comme dans les villes moyennes d'Obernai ou Haguenau, les immeubles typiques abritent de magnifiques lofts pour attirer aux jeunes actifs. Des biens également disponibles à la location dans le Bas-Rhin. -
04
Des prix immobiliers attractifs dans le Bas-Rhin
En ce qui concerne les prix immobiliers dans le Bas-Rhin, ils varient d'un bord à l'autre du territoire avec une concentration des prix les plus élevés aux abords de l'aire strasbourgeoise autour de 2 500 €/m2 pour les appartements et pour les maisons. Sur la limite ouest, à l'approche du massif vosgien, les biens sont estimés à 1 300 €/m2. Sur l'ensemble du territoire, la moyenne s'établit à 2 200 €/m2 pour des appartements et 1 800 €/m2 pour les maisons. Des montants légèrement supérieurs aux départements voisins qui s'expliquent par le dynamisme et l'attractivité de Strasbourg.
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