Atlas immobilier / Alsace / Bas-Rhin

Immobilier du Bas-Rhin

Il y a actuellement 21 agences en Bas-Rhin, 524 biens à acheter et 279 biens à louer

Bas-Rhin en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Bas-Rhin
    Comparé à la région Alsace
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    1 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    57 %
    58 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1973
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
    2 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    8 %
    7 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    11 %
    12 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    28 %
    NA
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
    NA
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    12 %
    NA
  • Maisons

    Part des maisons

    48 %
    50 %
  • Appartements

    Part des appartements

    52 %
    50 %

2-Habitants

  • Critères
    Bas-Rhin
    Comparé à la région Alsace
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    230 hab/km²
    220 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    24 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    55 %
    54 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    22 %
    22 %
  • Age moyen

    Age médian

    40 ans
    40 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    1 104 660 habitants
    1 859 860 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,3 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 670 euros / mois
    2 690 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    46 %
    44 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    54 %
    56 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    20 %
    20 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    12 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    33 %
    31 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    77 %
    79 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    12 %
    12 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    17 %
    17 %

3-Environnement

  • Critères
    Bas-Rhin
    Comparé à la région Alsace
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Campagne
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    8 km
    NA
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    NA
    ND
  • Surface

    Km²

    4781,8 km²
    8304,5 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    780 mm par an
    ND
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1620 heures par an
    ND
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,8 équip./km²
    4,8 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    89 %
    89 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    3,19 tran./km²
    NA
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    ND
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    ND
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    ND
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    ND
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    ND
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    ND
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    ND
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    ND
    ND

4-Education

  • Critères
    Bas-Rhin
    Comparé à la région Alsace
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    94 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    2,7 étab./km²
    2,6 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    43 936
    ND
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    4 880
    ND
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1 988
    ND

5-Commerces

  • Critères
    Bas-Rhin
    Comparé à la région Alsace
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,9 tous les 100m
    0,8 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    14 %
    13 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    3 %
    3 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    12 %
    12 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    890 hab./généraliste
    970 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    1 307
    ND
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    17 600 commerces de proximité
    29 280 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Bas-Rhin
    Comparé à la région Alsace
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NA
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    ND
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Bas-Rhin
    Comparé à la région Alsace
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    24 pour 1 000 habitants
    6,7 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    3,1 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Bas-Rhin
    Comparé à la région Alsace
  • Résidences

    Nombre de résidences

    520 410 résidences
    880 589 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    26 %
    ND
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    45 %
    ND
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    20 %
    ND
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    10 %
    ND
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    5 %
    ND
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    33 %
    ND
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    25 %
    ND
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    24 %
    ND
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    ND
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    12 %
    ND

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Bas-Rhin
    Comparé à la région Alsace
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    ND
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    ND
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    ND
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    NA
    ND
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    NA
    ND

10-Logement

  • Critères
    Bas-Rhin
    Comparé à la région Alsace
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    3 648
    ND
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    48
    ND
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    7 032
    ND
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    251
    ND
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    6 108
    ND
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    543 575
    ND
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    6 587
    ND
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    626 398
    ND
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone NA)
    NA

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Bas-Rhin

  • 01

    Double histoire franco-allemande pour le Bas-Rhin

    Le Bas-Rhin, comme son nom l'indique, longe le Rhin, fleuve frontière entre la France et l'Allemagne. Aujourd'hui situé dans la région Grand-Est, le Bas-Rhin fut auparavant un département d'Alsace. De fait, son passé est compliqué. En effet, chaque grande période de l'histoire a vu l'Alsace passer d'un côté ou l'autre de la frontière. Le traité de Versailles en 1919 a définitivement rallié l'Alsace et donc le Bas-Rhin à la France. Le département présente différents visages : au nord, les vallons et la forêt abritent des trésors d'histoire. Le massif des Vosges empiète sur tout l'ouest avant de céder la place aux vignobles. Et à l'est, près du Rhin, la plaine d'Alsace loge en son sein le Ried, zone de prés et forêts inondables. Le tout dans un dégradé de verts accueillant.
  • 02

    Le Bas-Rhin au carrefour de l'Europe avec Strasbourg

    Sur les berges du Rhin, Strasbourg est le chef-lieu du Bas-Rhin et de la région Grand Est. Sa notoriété va cependant au-delà des lignes franco-allemandes. Strasbourg héberge le Parlement européen, le Médiateur européen et le Conseil de l'Europe qui regroupe la Cour européenne des droits de l'homme et même la Pharmacopée européenne, institution chargée de réglementer et contrôler les médicaments de l'Union. La chaîne de télévision franco-allemande Arte y a établi son siège. Un positionnement tourné vers le voisin germanique qui en fait la deuxième ville d'accueil de congrès internationaux de France derrière Paris. La ville a par ailleurs développé de nombreux projets urbains autour du Rhin pour se tourner vers l'Allemagne. A moins de 2 heures de Paris en TGV, Strasbourg compte deux aéroports, un dédié à l'international et l'autre aux compagnies low-cost. Accessible et accueillante, elle est aussi une ville étudiante réputée où les étudiants étrangers représentent plus de 20% de l'effectif total. C'est sans surprise que le marché immobilier du Bas-Rhin affiche une bonne santé.
  • 03

    Le Bas-Rhin, département où investir

    Les amoureux de maisons à colombages vont trouver de nombreuses opportunités d'acheter un bien immobilier dans le Bas-Rhin. Le centre ancien de Strasbourg en témoigne avec cette architecture si particulière qui lui a valu d'être inscrite en 1988 au patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco. L'architecture a cependant évolué pour proposer maintenant de belles villas aux lignes contemporaines et équipées des dernières technologies. Dans les villes, à Strasbourg comme dans les villes moyennes d'Obernai ou Haguenau, les immeubles typiques abritent de magnifiques lofts pour attirer aux jeunes actifs. Des biens également disponibles à la location dans le Bas-Rhin.
  • 04

    Des prix immobiliers attractifs dans le Bas-Rhin

    En ce qui concerne les prix immobiliers dans le Bas-Rhin, ils varient d'un bord à l'autre du territoire avec une concentration des prix les plus élevés aux abords de l'aire strasbourgeoise autour de 2 500 €/m2 pour les appartements et pour les maisons. Sur la limite ouest, à l'approche du massif vosgien, les biens sont estimés à 1 300 €/m2. Sur l'ensemble du territoire, la moyenne s'établit à 2 200 €/m2 pour des appartements et 1 800 €/m2 pour les maisons. Des montants légèrement supérieurs aux départements voisins qui s'expliquent par le dynamisme et l'attractivité de Strasbourg.

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