Local commercial à louer
444 m² LESCAR

5 180 € HT par mois

Loyer de base : 5 180 €

Réf. Orpi : 64_0350

L'essentiel

Surface 444 m²

Autre

Construit en 2024

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L'avis de l'agent

Cellule Commerciale de 444 m² - Lescar Soleil

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location cette cellule commerciale neuve de 444 m², livrée brute, située sur l'artère d'entrée ouest de la Zone d'Activité Commerciale « Lescar Soleil ».

Cette cellule se situe dans un ensemble commerciale de 3 lots, elle correspond au Lot 1 et se décompose de la manière suivante :
- 344 m² de surface de vente ;
- 43 m² de réserve ;
- 57 m² réservé au personnel ;
- 58 places de parking en foisonnement dont 3 places PMR et 7 destinées au personnel.

Conditions de location :
- Loyer m²/an : 140 HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir
- Provision pour charges annuelles : Montant à déterminer
- Taxe foncière annuelle à la charge du Preneur : Non déterminée

Créée en 2002, la ZAC regroupe 250 enseignes de toutes typologies d'achat : alimentaire, équipement de la personne, équipement de la maison, culture et loisirs, hôtellerie restauration.

Trois enseignes majeures de la grande distribution sont présentes : Carrefour, Castorama, Décathlon.
La zone commerciale « Lescar Soleil » génère un chiffre d'affaires de 260 millions d'euros, soit 28 % du chiffre d'affaires global de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées.

« Lescar Soleil » accueille également une galerie commerciale « Quartier Libre » dotée de plus de 60 boutiques, d'un magasin Cultura et d'un parc destiné au loisirs avec un cinéma CGR de 9 salles, un bowling Freebowl, un espace de jeux indoor Jump Academy, un espace de jeux immersifs Game Side.

Ces biens sont une véritable opportunité pour une entreprise commerciale souhaitant rejoindre la dynamique de Lescar Soleil.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr