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  • Vous bénéficiez de services premium
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ORPI Immobilière du LUY SERRES-CASTET, spécialiste PAU et BEARN

Photo de notre agence à Serres Castet

Notre agence à Serres Castet

Depuis 2005, L’agence ⭕️rpi Immobilière du Luy est spécialisée dans l’achat, la vente et la location de biens immobiliers sur PAU, SERRES-CASTET, SAUVAGNON, LESCAR, MORLAAS, THEZE et les autres communes du secteur.

En 2016, nous avons rejoins la coopérative ORPI qui fétera cette année l'anniversaire de ses 60 ans.

Vous avez un projet d’achat de maison ou d’appartement ? Dans l’ancien ou le neuf ? L’envie d’acquérir un terrain pour construire ? Toute l’équipe d’Orpi immobilière du Luy est à votre écoute.

Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement ou un terrain ? Notre parfaite connaissance du secteur nous permettra d’estimer au plus juste votre bien pour vous permettre de le vendre dans les meilleures conditions et dans les meilleurs délais.

Vous cherchez une maison ou un appartement à louer ou vous souhaitez mettre votre bien en location ? Nous intervenons dans la mise en relation entre bailleur et locataire.

Notre zone géographique s’étend de Pau au grand Nord de Pau. Pour ne citer que quelques communes : Pau, Serres-Castet, Navailles-Angos, Montardon, Sauvagnon, Theze, Buros, Morlaas, Arzacq-Arraziguet, Caubios-Loos, Lescar, Mazerolles, …….

A moins de 20 minutes du cœur de Pau, la proximité avec l’accès aux autoroutes A64 et A65, l’aéroport de PAU-PYRENEES, les bases militaires, l’hippodrome de Pau, le Zenith et le Domaine de Sers participe à l’attrait de ce secteur en plein développement.

 

Pour vous accompagner dans vos projets, nous bénéficions de la force du réseau Orpi. Qu’est-ce que cela signifie ?

 

Pour vous, vendeur ou bailleur : votre bien figurera dans notre catalogue et gagnera en visibilité auprès des autres agences du réseau, qui pourront ainsi le proposer à leurs clients.

Pour vous, acheteur ou futur locataire : nous pouvons vous proposer tous les biens dont le mandat, de vente ou de location a été confié à notre agence ou à toute autre agence Orpi.

Grâce à notre réseau, nous pouvons vous accompagner dans vos démarches en Béarn, en Nouvelle-Aquitaine et si besoin à travers toute la France.

N’hésitez pas à pousser la porte de notre agence. Pour nous, il n’y a pas de petit projet. Studio, F1, F2, F3, F4, bien atypique, loft, maison, dans le neuf ou dans l’ancien, terrain.

Nous vous guidons dans la vente, l’achat ou la location de ces biens, avec tout le professionnalisme, la disponibilité et l’engagement, qui font notre notoriété, depuis plus de 15 ans.

 

Faites-vous accompagner à toutes les étapes de votre projet avec le mandat ⭕️rpi max.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

174 avis clients
Opinion System

Très bon accueil et prise en charge de mes demandes plus que rapide, même à distance. Le suivi du dossier et l'accompagnement sont un vrai plus et rendent le processus agréable.

5

Merci beaucoup à Corine Lacassy pour son écoute, son professionnalisme, sa réactivité, tout son accompagnement

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      4 Rue D'Aspe
      64121 Serres Castet
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Qu’est-ce que le bail commercial 3 6 9 ?

      Le bail 3 6 9 est un bail commercial classique, traditionnellement conclu entre le bailleur, propriétaire d’un local commercial, et l’entreprise qui l’occupe. Il se distingue du bail d’habitation : Le bail 3 6 9 est conclu pour une durée minimum de 9 ans ; Sauf cas particulier, le locataire peut résilier le bail tous les 3 ans par LRAR envoyée 6 mois avant l’échéance triennale ; Le bail commercial 3 6 9 n’est pas tacitement reconductible, mais le locataire dispose d’un droit au renouvellement.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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