Local commercial à louer
338,80 m2
MÉRIGNAC
3 726 € HTHC par mois
- Loyer de base : 3 726 €
Réf. Orpi : 33_0589
L'essentiel
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Surface 338,80 m²
L'avis de l'agent
ORPI PRO vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 339 m², au cur du quartier Mérignac Marne, secteur en plein développement.
Implanté en pied d'immeuble, ce local bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour l'implantation d'une enseigne, d'un commerce ou d'une activité de restauration.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant au futur preneur une grande liberté d'aménagement en fonction de son concept et de ses besoins. Il dispose également d'une zone de stockage ainsi que d'un accès dédié aux livraisons.
Atout majeur : le local est adapté à une activité de restauration, avec des gaines prévues pour l'installation d'un système d'extraction ainsi qu'une terrasse d'environ 70 m².
Possibilité de louer des places de parking en supplément.
Frais de dossier : 1500 TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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33600 Pessac
