Exclusivité

Local commercial à louer
62 m² PAU

550 € NET par mois

Loyer de base : 550 €

Réf. Orpi : 64_0410

L'essentiel

Surface 62 m²

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L'avis de l'agent

Exclusivité Orpi Pro - Local de 62 m²

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose à la location un local commercial de 62 m² situés à proximité des Halles André Labarrère, à l'angle des rues Lespy et Castetnau.

Local idéal pour une activité commerciale nécessitant aucun travaux ou profession libérale.

Caractéristiques techniques :
- Surface commerciale 53 m² refaite à neuf (lot 8) ;
- Surfaces supplémentaires : remise et WC de 10 m² (lot 9 et 11) et cave de 10.8 m² (lot 4) ;
- Accès PMR ;
- ERP de 5ème catégorie Classe M ;
- Climatisation réversible neuve ;
- Vitrine simple vitrage ;
- Partie commune sous vidéo ;
- 2 places livraison dans la rue Castetnau et Lespy.

Caractéristiques financières :
- Loyer très compétitif : 106,45 /m²/an, non soumis à la TVA ;
- Charges : 275.58 /an ;
- Taxe foncière prise en charge par le bailleur ;
- Bail commercial ;
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

Les charges comprennent : EOM, Entretien ménage, Vidéosurveillance.

Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr