Exclusivité

Local commercial à louer
145 m² SAINT-BRIEUC

1 450 € NET HC par mois

Loyer de base : 1 450 €

Réf. Orpi : 22_0338

L'essentiel

Surface 145 m²

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L'avis de l'agent

Local commercial rénové Centre-ville Saint-Brieuc

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au cur du centre-ville et des rues commerçantes de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION

Un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 145 m² composé de :

Au rez-de-chaussée : un espace magasin moderne, lumineux et fonctionnel avec aucun travaux à prévoir d'environ 70m²
Au premier étage : deux pièces pouvant servir de réserve, bureau ou espace personnel en état d'usage ainsi qu'un WC.

Avantages :

Bon emplacement, rue n°1bis
Local commercial en très bon état
Anciennement occupé par une franchise nationale de prêt-à-porter
Pas de travaux majeurs à prévoir dans la surface commerciale

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de showroom (hors activités nécessitant extraction, selon réglementation).

Loyer = 1 450/mois net soit 17 400/an net

Charges = 153/mois incluant la TF et électricité des communs

Honoraires : 5 220 HT charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr