Local commercial à louer
154 m2
SAINT-BRIEUC
2 500 € HTHC par mois
- Loyer de base : 2 500 €
Réf. Orpi : 22_0346
L'essentiel
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Surface 154 m²
L'avis de l'agent
Situé en plein cur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l'angle stratégique des rues n°1, venez découvrir ce local disposant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville, le local développe une surface commerciale d'environ 84 m², complétée par un sous-sol de 70 m² idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire.
Atouts majeurs :
- Angle de rue très visible
- Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale
- Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes)
- Belle luminosité naturelle
- Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale
- Peu de travaux à prévoir
Loyer : 30 000/an HT HC soit 2 500/mois HT HC
Charges : 2 400/an soit 200/mois comprenant eau, taxe foncière...
Honoraires : 9 000 HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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