Exclusivité
Prix revisité

Local commercial à louer
Saint-Paul-le-Jeune

Bon état

450 € par mois

HT

Loyer de base : 450 €
Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires TTC locataire : 810 €

Réf. Orpi : 5cf1b1a8-4c5d-47ba-a69f-f8d4c9dec5ba

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité

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L'avis de l'agent

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL Saint Paul le Jeune 07460 Sud Ardèche. 160 avenue Jean Radier – 07460 Saint-Paul-le-Jeune

Idéalement situé sur une route départementale très passante reliant Nîmes à Montélimar, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un village charmant et dynamique, entouré d’autres commerces et animé par un marché hebdomadaire chaque vendredi.

Local commercial ou professionnel à louer comprenant une boutique, un espace de stockage, un grand garage pouvant servir de stockage, de stationnement ou autres, un point d’eau et des WC.

La boutique est équipée d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l’année.
Surface et DPE.
Stationnement facile
Places de stationnement juste en face du commerce, ainsi qu’un grand parking à proximité immédiate, favorisant un passage régulier de la clientèle.

Conditions financières
Loyer mensuel : 450 € hors charges
Provision sur charges : 100 € TTC / mois (ajustable selon l’activité, à la hausse ou à la baisse)

Compteur EDF individuel (à mettre au nom du locataire), Sous-compteur d’eau, Taxe d’ordures ménagères et taxe foncière au prorata de la surface de la boutique.

Durée du bail
Bail commercial : 3/6/9 ans
Bail professionnel : 6 ans
Bail dérogatoire, durée 1 an renouvelable 2 fois se poursuivant sur un bail commercial.

Révision du loyer
Révision annuelle selon l’activité exercée :
ILC pour un bail commercial
ILAT pour une activité professionnelle

Dépôt de garantie: Deux mois de loyer.

Disponible à compter du 01/06/2026.

Un emplacement stratégique, une configuration fonctionnelle et un environnement commerçant : ce local est idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.

ORPI Aubenas Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif professionnel.

ATTENTION, photos non contractuelles, de nouvelles sont à venir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr