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Immobilier de l' Ardèche

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Le département de l'Ardèche (07) est peuplé de 318 410 habitants.
67 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 210 euros par mois.
90 790 familles y habitent et 48 % de ces familles ont des enfants.
75 % des logements sont des maisons et 18 % sont des résidences secondaires.
Il y a 4 960 commerces de proximité.

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Ardèche en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Ardèche Comparé à la région Rhône-Alpes
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentes Appartements et maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
<1 log/ha 1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
67 % 67 %%
58 % 58 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1970 1974
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
18 % 18 %%
12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
5 % 5 %%
9 % 9 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
7 % 7 %%
14 % 14 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
21 % 21 %%
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
0 % 0 %%
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
19 % 19 %%
NA
Maisons Part des maisons
75 % 75 %%
46 % 46 %%
Appartements Part des appartements
25 % 25 %%
54 % 54 %%

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    Guide immmobilier Orpi de Ardèche

    1. L’Ardèche, un décor de carte postale

      Département d'une superficie de 5529 km², l'Ardèche est connue pour ses fameuses gorges, ses canyons, sa fameuse route départementale 86, pour ne citer que quelques-uns de ses atouts. Rattachée à la région Auvergne-Rhône-Alpes, le département dont le nom provient de sa rivière l'Ardèche, a pour préfecture Privas (1 400€/m² pour une maison). Le cadre de vie est agréable, au plus près de la nature avec de majestueuses forêts. Le prix de l'immobilier en Ardèche s’échelonne de 1 000 € à 2 400 €/m2.

    2. Ardèche : des attraits touristiques

      Avec une démographie croissante sur les quinze dernières années, le département compte environ 320 000 habitants. Une population relativement vieillissante, avec plus de la moitié des Ardéchois âgée de plus de 40 ans. Le département ne compte pas de grande métropole, mais plusieurs villes moyennes à l’image d’Aubenas (59 000 hab.), Annonay (45 000 hab.), Tournon-sur-Rhône (32 000 hab) et Privas (20 500 hab.). Un pôle d'étude à Annonay permet de poursuivre des études supérieures (BTS, classe préparatoire aux grandes écoles, etc.). L’Ardèche est célèbre pour son attractivité touristique. Situé aux bordures du Massif Central et près de la vallée du Rhône, le territoire propose de beaux paysages, de nombreux villages pittoresques, des sentiers de randonnée à perte de vue au travers d’un patrimoine préservé, mais également un tourisme fluvial avec ses trois ports.

    3. Ardèche : l’agriculture, mais pas seulement

      L'agriculture est encore un poids lourd de l'économie de l’Ardèche. Même si l'innovation est de plus en plus présente avec des entreprises leaders sur le plan européen (sur le marché de la bijouterie industrielle par exemple) ou au niveau régional (sur le marché de l'énergie électrique entre autres). Son activité économique bénéficie de la proximité de la ville de Lyon et du bassin du midi. Le département est bien desservi notamment par l'autoroute A7 (axe routier européen) et les voies ferrées (gare TGV à Avignon, Lyon et Valence). Les aéroports internationaux de Lyon, Marseille, Grenoble et Saint-Etienne lui permettent de faciliter les échanges qu'ils soient économiques ou touristiques.

    4. L’Ardèche, la force de la nature

      Proche de la nature avec les gorges de l’Ardèche, le Mont Gerbier de Jonc et le pont d’Arc permettant de s’adonner à la randonnée, au canoé kayak, le cadre de vie est un atout fort pour l’immobilier en Ardèche. Les amoureux de la vallée de l’Ardèche auront une vue imprenable depuis Aubenas (1 700€/m² pour une maison), quand les adeptes dus monts du Vivarais apprécieront la place centrale d’Annonay (1 500€/m²) situé à 75 kilomètres de Lyon, 50 km de Valence et 45 k de Saint-Etienne.

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