Local commercial à louer
600 m2
TRÉGUEUX
6 000 € HTHC par mois
- Loyer de base : 6 000 €
Réf. Orpi : 22_0449
L'essentiel
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Surface 600 m²
Autre
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Construit en 2026
L'avis de l'agent
Implanté au cur de la principale zone commerciale des Côtes-d'Armor, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur économique reconnu de l'agglomération briochine, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et activités ainsi que de la RN12.
Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'environ 600 m², offrant un cadre idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services.
Les atouts du bien :
- Surface d'environ 600 m²
- Livraison brut de béton, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins de votre activité
- Belle vitrine assurant une excellente visibilité
- Stationnement privatif directement devant le local
- Isolation double peau par bardage
- Trappe de désenfumage
- Compteurs individuels eau et électricité
- Construction neuve, sans charge de copropriété
Grâce à son emplacement, son accessibilité et ses prestations techniques, ce bâtiment constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un local moderne et adaptable.
Conditions locatives :
- Loyer : 72 000 HT HC/an, soit 6 000 HT HC/mois
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Aucune charge de copropriété
- Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer soit 21 600 HT charge preneur
Un accompagnement pourra être étudié concernant l'aménagement du local selon le projet et le profil du futur occupant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
☎️ 02.96.60.73.80
✉️ [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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