Local commercial à louer
600 m² TRÉGUEUX

6 000 € HTHC par mois

Loyer de base : 6 000 €

Réf. Orpi : 22_0449

L'essentiel

Surface 600 m²

Autre

Construit en 2026

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L'avis de l'agent

Local commercial neuf de 600 m² à louer ZAC Langueux-Trégueux

Implanté au cur de la principale zone commerciale des Côtes-d'Armor, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur économique reconnu de l'agglomération briochine, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et activités ainsi que de la RN12.

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'environ 600 m², offrant un cadre idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services.

Les atouts du bien :

Surface d'environ 600 m²
Livraison brut de béton, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins de votre activité
Belle vitrine assurant une excellente visibilité
Stationnement privatif directement devant le local
Isolation double peau par bardage
Trappe de désenfumage
Compteurs individuels eau et électricité
Construction neuve, sans charge de copropriété

Grâce à son emplacement, son accessibilité et ses prestations techniques, ce bâtiment constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un local moderne et adaptable.

Conditions locatives :

Loyer : 72 000 HT HC/an, soit 6 000 HT HC/mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Aucune charge de copropriété
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer soit 21 600 HT charge preneur

Un accompagnement pourra être étudié concernant l'aménagement du local selon le projet et le profil du futur occupant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
☎️ 02.96.60.73.80
✉️ [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr