Bureau à vendre
Le Perreux-sur-Marne
- Bon état
2 400 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8dca0e4b-dfb1-4d8c-9a7c-1c6c2c91178d
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Accessibilité PMR
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Au Perreux-sur-Marne, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2007, composé de deux bâtiments reliés, bénéficiant d’une construction de standing, d’une architecture soignée et de parties communes spacieuses et lumineuses. Un ascenseur dessert tous les niveaux.
Deux bâtiments aux usages complémentaires
Bâtiment 1 – Bureaux
Une surface totale de 299,80 m², répartie sur trois niveaux : mezzanine, premier et deuxième étages.
L’ensemble comprend 12 bureaux, ainsi que des espaces de circulation et des sanitaires.
Bâtiment 2 – Activité et stockage
● Rez-de-chaussée : 291,18 m² et un bureau à l'entrée de 13,70 m² et une hauteur sous plafond de 4 mètres.
● Premier étage : 298,03 m², offrant une surface complémentaire avec une hauteur sous plafond de 2,50 mètres.
Sous-sol – Stationnement et stockage
Une surface totale de 391,61 m², comprenant les 13 emplacements de stationnement, les circulations et une partie dédiée au stockage.
Surfaces récapitulatives
● Bâtiment 1 : 299,80 m².
● Bâtiment 2 : 602,91 m².
● Sous-sol : 391,61 m².
● Surface totale annoncée : 1 294,32 m².
● Dont espace de bureaux identifié : 186,89 m².
Des équipements adaptés aux professionnels
Climatisation réversible, réseau informatique RJ45, cuisine, sanitaires, vestiaires, site clos avec portail et contrôle d’accès, ainsi que des accès permettant les opérations de chargement et de déchargement.
La configuration des deux bâtiments permet d’envisager différentes organisations selon les besoins de l’entreprise. Le bâtiment dédié à l’activité et au stockage pourrait également faire l’objet d’un projet d’aménagement spécifique, par exemple pour une activité sportive de type paddle, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
Une localisation stratégique
À proximité du RER A de Neuilly-Plaisance, des principaux axes routiers de l’est parisien (A1; A3 et A86) et des bords de Marne, cet ensemble immobilier offre une solution pour les entreprises recherchant un site associant bureaux, activité et stockage.
Un bien aux volumes complémentaires, à découvrir pour étudier les possibilités d’implantation et d’exploitation qu’il peut offrir.
A visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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