Exclusivité

Bail à céder
22 m² LE CASTELLET

39 000 €

Réf. Orpi : 83_0126

L'essentiel

Surface 22 m²

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L'avis de l'agent

Local Commercial de Charme avec Terrasse Cur du Castellet

Emplacement exceptionnel en plein centre du magnifique village médiéval du Castellet ! Nous vous proposons ce superbe local commercial à taille humaine, niché dans une authentique bâtisse en pierre habillée de vigne vierge.

Contrairement à d'autres lieux touristiques, c'est un village dynamique qui travaille et vit à l'année, vous assurant une belle visibilité en toute saison.

Les caractéristiques du lieu

Surface intérieure : 20 m² très bien optimisés et climatisés avec toilettes et point d'eau.
Extérieur : Une belle terrasse de 6 m² au milieu de la vigne vierge et des murs en pierre, un véritable atout pour accueillir vos clients.
État : Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer immédiatement !
Ambiance : Beaucoup de cachet, environnement chaleureux et des voisins commerçants très charmants.

L'opportunité commerciale

Le local abrite actuellement un très beau magasin de coutellerie. Deux options s'offrent à vous selon votre projet :

Option 1 - Achat vide (Droit au bail) : 39 000 
Idéal pour y créer un salon de thé, un coffee shop, une activité de petite restauration, une boutique de créateurs. Epicerie fine déjà voisine.
Option 2 - Reprise de l'activité (Fonds de commerce) : 49 000 
Possibilité de reprendre l'activité de coutellerie et boutique médiévale existante pour une transition clé en main.

Loyer très attractif pour le secteur : 600 / mois + EAU et EDF.

Disponibilité Immédiate ! Il est tout à fait possible de s'installer au plus vite pour lancer votre activité sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr