Bail à céder
95 m2
SEIGNOSSE
44 000 €
Réf. Orpi : 40_0962
L'essentiel
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Surface 95 m²
L'avis de l'agent
Idéalement situé au cur de la charmante commune de Tosse (40230), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.
LES POINTS FORTS DU LOCAL
Prêt à l'activité : Entièrement rénové avec soin, aucun travaux importants à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre concept!
Loyer très attractif : Seulement 13 200 HC / an (soit 1 100 / mois), un coût d'exploitation maîtrisé pour le secteur.
Destination : Bail tous commerces (sauf nuisances et restauration). Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une épicerie fine, des bureaux ou une activité artisanale/services.
Emplacement : Zone passante, environnement résidentiel et commerçant à forte valeur ajoutée.
Disponibilité : Les locaux seront vendus libres de toute occupation pour le démarrage de votre projet.
Prix net vendeur : 40 000
Honoraires d'agence : 4 800 TTC (soit 12 % TTC du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur).
Pour toute information complémentaire, l'envoi du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro - PCI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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