Bail à céder
140 m2
SOORTS-HOSSEGOR
81 750 €
Réf. Orpi : 40_1035
L'essentiel
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Surface 140 m²
L'avis de l'agent
Emplacement N°1 | Forte visibilité | Zone commerciale incontournable
Idéalement situé au cur de la prestigieuse Zone Pédebert à Soorts-Hossegor (40), épicentre dynamique regroupant enseignes majeures de prêt-à-porter, surfwear, décoration et restauration, découvrez ce local commercial clé en main d'une surface totale d'environ 140 m².
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée (~100 m²) : Belle surface de vente lumineuse comprenant une pièce unique avec sanitaires (WC).
Mezzanine (~40 m²) : Espace fonctionnel idéal pour du stockage, des bureaux ou un complément d'exposition.
Façade : Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.
Stationnement : Parking client privatif et commercial aménagé directement devant l'enseigne.
État : Bâtiment récent, propre et très bien entretenu.
Conditions financières :
Prix du droit au bail : 81 750 HT FAI (Montant Net Vendeur : 75 000 HT + Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 100 TTC / 6 750 HT).
Loyer annuel : 25 000 HT / HC (soit 2 083,33 HT / mois).
Taxe foncière : Répercutée au preneur.
Dépôt de garantie : 2 160 .
Une opportunité rare sur la Zone Pédebert offrant un emplacement stratégique à fort passage de clientèle.
Contactez votre agence Orpi Pro - Tyrosse Immobilier pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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