Bail à céder
95 m2
SOUSTONS
44 000 €
Réf. Orpi : 40_1005
L'essentiel
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Surface 95 m²
L'avis de l'agent
ORPI PRO vous propose en exclusivité une très belle opportunité de cession de droit au bail pour un local commercial idéalement placé au cur d'une commune dynamique et prisée du littoral sud des Landes (secteur de Soustons).
UN EMPACEMENT STRATÉGIQUE N°1
Situé sur la place principale et la plus commerçante de la commune, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
DES VOLUMES MODULABLES (~95 m²)
Le local, en parfait état d'usage, se développe sur une surface totale d'environ 95 m² répartie sur deux lots attenants et communicants, offrant une excellente flexibilité d'aménagement :
Espace 1 (environ 43 m²) : Comprenant un accueil/bureau principal, des réserves fonctionnelles et des sanitaires.
Espace 2 (environ 52 m²) : Composé de bureaux fermés et de réserves additionnelles, avec accès et dégagement indépendants.
Idéal pour des activités de bureaux, services, agences, ou commerces nécessitant un espace d'accueil soigné.
CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL (3-6-9)
Loyer annuel : 17 250,72 HT (soit 20 700,86 TTC).
Charges : Néant (loyer exprimé net de charges).
Dépôt de garantie : Aucun.
Destination : Le bail sera déspécialisé pour vous permettre d'exercer l'activité de votre choix (toutes activités autorisées hors nuisances).
PRIX DE VENTE FAI : 44 800
Prix net vendeur : 40 000,00
Honoraires d'agence : 4 800,00 TTC (soit 4 000,00 HT) à la charge exclusive du repreneur (cessionnaire).
CONTACT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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