Fonds de commerce à vendre
144 m² Auriol

Fonds de commerce
Bon état

99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e096f884-bae1-4fc6-a371-608c3c2b4be1

L'essentiel

Terrain 36 m²

Extérieur

Terrasse

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L'avis de l'agent

Fond de commerce - Micro Crèche - AURIOL. 13012 FOND DE COMMERCE MICRO CRECHE + La totalité du matériel d'exploitation

Opportunité d’acquisition d’une micro crèche autorisée et exploitable à AURIOL, dans un marché désormais fermé à la création. Le durcissement des conditions d’obtention des agréments (position de la mairie, exigences PMI) a profondément transformé le secteur, faisant du rachat de structures existantes le seul levier de développement. L’actif proposé intègre un agrément valide pour un accueil de 12 enfants par jour de 8H à 18h30 , supprimant les délais (24 à 36 mois) et les risques inhérents à un projet de création. Dans ce contexte, la valeur repose principalement sur la rareté de l’autorisation : à AURIOL , un agrément constitue aujourd’hui un actif stratégique exceptionnel, offrant une position immédiate sur un marché verrouillé.

Une micro crèche étant un EAJE soumis à autorisation délivrée par la PMI, l’agrément est attaché à une structure et à un gestionnaire et ne peut être cédé librement, impliquant lors d’une vente une demande de changement d’organisme gestionnaire validée par l’administration. Dans ce cadre, acquérir une structure existante permet d’éviter une procédure longue, incertaine et risquée, tout en accédant immédiatement à une exploitation opérationnelle. Le transfert repose sur une logique de continuité et reste soumis à validation, mais demeure nettement plus accessible que la création ex nihilo. En pratique, l’autorisation constitue l’actif stratégique central : sans validation, pas d’exploitation ; avec validation, accès direct au marché. Dans ce contexte, cet agrément représente une valeur exceptionnelle et rare : sur Marseille, il vaut aujourd’hui de l’or, car il est pratiquement impossible de créer de nouvelles micro crèches.

Le bail 9 ans contracté le 01 Novembre 2020 - . loyer 2500 HT + provisions de charges 246 euros / mois + taxe Foncière
Le local totalise 144 m² environ de superficie utile + 36 m² d'extérieur destiné au enfants .

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr