Fonds de commerce à vendre
48 m2
SAINT-PAUL-LÈS-DAX
630 000 € HT F.A.I
Réf. Orpi : 40_0852
L'essentiel
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Surface 48 m²
L'avis de l'agent
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, profitant d'un flux constant et de plus de 200 000 passages annuels.
LES ATOUTS CLÉS :
Local entièrement rénové en 2021 : Aucun travaux à prévoir. Aménagement moderne, sécurisé et optimisé pour le flux client.
Rentabilité solide : EBE retraité de l'ordre de 220 000 .
Activités diversifiées : Tabac, Presse, FDJ, Tabletterie, Boissons à emporter, et un fort développement sur la VAPE.
Potentiel de croissance : Amplitude horaire extensible et possibilité de développer de nouveaux services (Relais colis, PMU, snacking...).
CONFIGURATION : Le local dispose d'un espace de vente de 48 m² en RDC, complété par des réserves à l'étage pour le stockage. Équipe en place : 2 salariées expérimentées en CDI (35h) à reprendre.
DONNÉES FINANCIÈRES :
Prix de vente : 630 000 HT/FAI
Honoraires de commercialisation : 36 000 TTC (inclus dans le prix FAI)
Loyer annuel très attractif pour l'emplacement
Dossier complet et bilans disponibles après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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