Exclusivité

Fonds de commerce à vendre
48 m² Sanary-sur-Mer

Fonds de commerce
Parfait état

105 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b9e03669-3bbd-48ec-8ca4-85068e9d5574

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

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L'avis de l'agent

FONDS DE COMMERCE SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER. EXCLUSIVITE ! Opportunité Rare : Fonds de Commerce "Clé en Main" – Sanary-sur-Mer

Saisissez l'occasion de vous implanter au cœur de l'un des ports les plus prisés de la Côte d'Azur. Ce local de 48 m², situé à deux pas du port de Sanary-sur-Mer, bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une visibilité optimale.

Les points forts du bien :
- État Irréprochable : Entièrement refait à neuf en 2024. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et commencez l'exploitation immédiatement (actuellement en restauration).
- Polyvalence Exceptionnelle : le bail en cours autorise jusqu'à 36 activités.
- Extension Extérieure : Possibilité de récupérer un droit de terrasse de 10 m² (valeur : 10 000 €), un atout majeur pour augmenter votre surface d'accueil ( 10 places assises )

Fiche technique :
Surface intérieure : 48 m² optimisés.
Localisation : Zone piétonne/commerçante immédiate au Port.
Équipements : Modernes, aux normes actuelles.
Places assises : 20 places intérieur
Loyer : 1450 euros hors taxes et hors charges
Matériel compris valorisé à 20 630 euros

Un emplacement stratégique dans une ville qui vit à l'année. La flexibilité des 36 activités et la rénovation récente en font un investissement sécurisé avec un fort potentiel de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr