Exclusivité

Local d'activité à vendre
146 m² Mulhouse

Médical
Bon état

265 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 281€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d25d486b-fde4-4e89-bfbe-8d17c3ffe1e7

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

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L'avis de l'agent

A VENDRE– PLATEAU PROFESSIONNEL 146 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – MULHOUSE LE TRIDENT. 36 rue Paul Cézanne – Mulhouse

Un espace professionnel à structurer selon votre activité

Au sein de l’ensemble immobilier Le Trident, nous proposons un plateau de 146 m² en rez-de-chaussée prêt à être adapté à votre projet.

Un format rare sur le secteur, idéal pour une activité recevant du public ou pour regrouper une équipe.

Pourquoi ce bien fonctionne

Accès rapide depuis les axes principaux
Stationnement gratuit immédiat pour votre clientèle
Flux naturel dans l’immeuble (visibilité interne)
Environnement professionnel déjà en place

Un emplacement pratique, sans contrainte d’accès ni de stationnement.

Un espace modulable

Anciennement exploité, le local est aujourd’hui présenté libre et dépersonnalisé, permettant :

une implantation rapide
une réorganisation des volumes selon vos besoins
la création d’un espace sur-mesure (cabinet, bureaux, formation…)

Vous partez d’une base saine, sans contrainte forte d’aménagement.

Pour quels projets ?

Ce bien est particulièrement adapté à :

professions libérales
activités paramédicales
cabinets pluridisciplinaires
organismes de formation
bureaux / tertiaire

Ou tout professionnel souhaitant acheter ses murs plutôt que louer.

Données techniques
Chauffage électrique individuel
DPE (2025) :
135 kWhEP/m²/an
3 kg CO₂/m²/an
Données financières
Charges de copropriété : ≈ 2 300 € / an
Taxe foncière : 2 111 € / an

Coût d’occupation maîtrisé
Potentiel locatif : ≈ 19 500 à 20 500 € HT / an

Prix

265 000 € FAI
dont 7 700 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Informations légales

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : env. 2 300 €
Pas de procédure en cours connue
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr