Local d'activité à vendre
297 m2
SAINT-JEAN-D'ILLAC
330 000 € HT HF
- Honoraires : 7.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 33_0616
L'essentiel
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Surface 297 m²
L'avis de l'agent
ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie totale de 297 m², idéalement situé à Saint-Jean-d'Illac, au sein d'un secteur dynamique à proximité de Bordeaux Métropole.
Fonctionnel et polyvalent, ce bâtiment offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un espace associant stockage, activité professionnelle et bureaux.
Le bien se compose d'un vaste espace d'entrepôt bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'optimiser les volumes de stockage. Il dispose d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi que l'accès des véhicules utilitaires.
Une mezzanine vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'une surface supplémentaire exploitable. Le local comprend également un espace de bureaux lumineux, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Le bâtiment bénéficie d'une structure métallique, d'une toiture avec apports de lumière naturelle et d'espaces adaptés à différentes activités professionnelles. Le bien comporte également 4 places de parking privatives.
Les atouts du bien :
Surface totale de 297 m²
Entrepôt avec belle hauteur sous plafond
Porte sectionnelle facilitant les livraisons
Mezzanine offrant un espace complémentaire
Bureaux lumineux
Bâtiment fonctionnel et polyvalent
Situation géographique intéressante, à proximité des principaux axes desservant Bordeaux Métropole
- 4 places de parking
Une belle opportunité pour une entreprise artisanale, une PME ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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