Exclusivité

Local d'activité à vendre
287,70 m² Saint-Louis

Médical
Bon état

690 000 €

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (673 170€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c6062bff-1f54-4e83-a235-62648861d307

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

A vendre - Saint-Louis Espace 2000 – Actif professionnel multi-usages – 287 m². 287 m² exploitables – 690 000 € FAI

Les propriétaires étudient également toute proposition de location ou de projet locatif global, selon le profil et la solidité du dossier présenté. Chaque demande sérieuse sera analysée avec attention.

Situé au cœur de l’Espace 2000 à Saint-Louis, cet actif professionnel bénéficie d’un emplacement reconnu pour sa visibilité, son accessibilité immédiate et ses facilités de stationnement.

D’une surface d’environ 290 m², le bien est déjà aménagé et peut répondre à plusieurs stratégies d’exploitation selon le profil de l’acquéreur.

Scénario 1 – Occupant professionnel
Idéal pour un cabinet médical, un pôle santé, des bureaux d’entreprise ou une activité tertiaire recherchant une adresse lisible et fonctionnelle.

Scénario 2 – Investissement locatif professionnel
Possibilité de reconfiguration en plusieurs cellules pour des activités de bien-être, paramédicales ou bureaux partagés, dans un secteur où la demande locative est soutenue.

Scénario 3 – Projet hybride
Opportunité d’envisager la création d’un logement à l’étage, combinant activité professionnelle et valorisation locative.

Le bien fait aujourd’hui l’objet d’un repositionnement de marché, offrant une opportunité cohérente et réfléchie dans un secteur dynamique de la zone des Trois Frontières.

Information complémentaire: A la location, le bien était loué 91 200€/HT + 8400€ HT de charges/ an (soit 7600€ HT de loyer + 700€ HT de charges/mois)

Surface : 287,70 m²
Prix Achat : 690 000 € FAI

Prix de vente : 690 000 € FAI

Dossier complet et étude de projet sur demande.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr